Prodej domu • 209 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento udržovaný, prostorný dvourodinný dům s velkým pozemkem, garáží a prostorným sklepem, který se nachází v nadstandardní obytné čtvrti v krásné lokalitě Dülmen Buldern.

Dům, obložený klinkerovými cihlami a kompletně podkrytý, byl postaven v roce 1970 masivní konstrukcí na vlastním pozemku o rozloze přibližně 620 m².

V roce 1998 byly provedeny následující rekonstrukce:

• Koupelny byly zmodernizovány.

• Původní okna byla nahrazena dvojitě zasklenými.

• Dveře byly vyměněny.

• Ropné topení bylo obnoveno (roptank o kapacitě 6000 l).

• Elektroinstalace byla kompletně vyměněna.

Dále byly v roce 2013 nahrazeny vstupní dveře a okno v ložnici v přízemí.

Dům nabízí cca 209 m² obytné plochy a navíc přibližně 90 m² užitkové plochy.

Byt v přízemí má rozlohu cca 113 m² obytné plochy, která je rozdělena do obývacího pokoje s přístupem na terasu a do zimní zahrady (z roku 2015), sousedící jídelny se stylovým krbovými kamny, kuchyně s vestavěnou linkou, rodičovské ložnice, dvou dětských pokojů, světlé koupelny, hostinského WC a chodby.

Z přízemí se kvalitním, zrekonstruovaným schodištěm dostanete do bytu v podkroví.

Tento byt v podkroví má přibližně 96 m² obytné plochy, rozdělených do obývacího pokoje, sousedící jídelny, kuchyně, rodičovské ložnice s přístupem na dlažbený balkon (z roku 2000), dvou dětských pokojů také s přístupem na balkon, světlé koupelny, hostinského WC a chodby.

Půda nabízí další úložný prostor.

Na obloženém sklepním patře se kromě kotelny nachází také prádelna, prostorná společenská místnost určená k oslavám, sklepní místnost se saunou, sprchou a WC, dvě další sklepní místnosti a chodba. Všechny sklepní místnosti mají okna.

Dvě ze sklepních místností mají praktický přístup přes schodiště do zahrady.

Na snadno udržovatelném zahradním pozemku se nachází vysoce kvalitní zahradní domek, ideální pro hezké chvíle s rodinou a přáteli venku. K dispozici je zde také toaleta.

Pro zavlažování zahrady je k dispozici studna s pumpou z roku 2021, s vrtem hlubokým 27 m.

Pro automobily je určena masivně postavená garáž s praktickým přístupem do zahrady a dále i parkovací místo.

Předzahrádka domu je zařízena vkusně a stylově.

Roční poplatky spojené s vlastnictvím činí přibližně 1.130,- €.

Chcete si dům ihned prohlédnout?

Pošlete nám prosím poptávku přes kontaktní formulář nebo e-mailem na adrese: info@immobilienmakler12.de, a my Vás bezodkladně kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Atraktivní dvourodinný dům se nachází v klidné a nadstandardní obytné čtvrti Buldern, která je součástí Dülmenu.

Buldern nabízí vynikající infrastrukturu s obchodními možnostmi, školami, školkami a lékaři v bezprostřední blízkosti. Je zde také zajištěno dobré napojení na veřejnou dopravu.

Autem je dálnice A43 snadno dostupná, takže město Münster i města průmyslového regionu Ruhr jsou pohodlně a rychle dosažitelná.

Město Dülmen zaujme svou přírodně laděnou polohou se spoustou zelených ploch a volnočasových možností. Nedaleký zvěřinec, pohoří Baumberge a (koupaliště) jezera vybízejí k procházkám a aktivitám venku. Zároveň centrum Dülmenu nabízí půvabnou směs obchodů, restaurací a kulturních zařízení.

• Udržovaný dvourodinný dům

• Přibližně 209 m² obytné plochy

• Přibližně 90 m² užitkové plochy

• Obložený klinkerovými cihlami a kompletně podkrytý

• Rok výstavby: 1970

• Masivní konstrukce

• Vlastní pozemek o rozloze cca 620 m²

• Krbová kamna

• Sauna

• Zimní zahrada z roku 2015

• Balkon

• Zahrada s nízkou údržbou

• Vysoce kvalitní zahradní domek s toaletou

• Studna s pumpou z roku 2021, vrt hluboký 27 m (pro zavlažování zahrady)

• Masivně postavená garáž a parkovací místo

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 – 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat telefonicky OD PONDĚLÍ DO NEDĚLE od 7:00 do 22:00. O víkendech Vám navíc nabízíme služby hodnocení nemovitostí, prohlídek objektu a osobního seznámení.

V souvislosti s objektem jsme závislí na informacích poskytovaných vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále nelze za objekt poskytnout žádné záruky ani ručit za platební schopnost smluvních partnerů.

Chcete svou nemovitost také profesionálně zpropagovat?

• Využijte naši bezplatnou službu a nechte zjistit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti některým z našich specialistů.

• Zvyšte prodejnost Vaší nemovitosti tím, že pro Vás sestavíme marketingový plán šitý na míru Vašemu objektu.

• Využijte naši vynikající celozemskou síť, která Vám rychle zajistí zájemce o koupi. Stovky zájemců už na Vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 – 92 56 98 00