Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWehlistraße 291/2/399 Wien 2. Bezirk Wien 1020

Tento byt je určen pro „milovníky výhledu“, kteří mohou hodiny hledět do dáli a při tom se pořádně uvolnit. Loggia a balkon o rozloze přes 25 m² pomáhají – i při špatném počasí je vždy část orientována proti větru a tím chráněna.

Užijte si ve „svém jižním koutu“ Marinatoweru ve 36. patře ve výšce 116 m neuvěřitelný výhled do 280 stupňů – uvidíte, jak slunce při letním slunovratu vychází na severovýchodě nad Marchfeldem a přímo na Kahlenbergu na severozápadě zapadá. Mezitím se téměř dotknou mrakové fronty a tak můžete zažít bouřku „neuvěřitelně nablízku“, ale dobře chráněnou. Málo bytů nabízí tak nezakrytý výhled do dálek a kolem, vždy pohodlně v blízkosti kávovaru či čajové konvice. Prostorné prosklení zachytí zdravé sluneční teplo v zimním období, zatímco při příliš silném slunci nechá stínění jednoduše „venku“.

Věděli jste, že ani 300 osob v Rakousku v této výšce bydlí? Můžete sledovat dění ve velkoměstě z bezpečné výšky celé hodiny, neustále se totiž něco děje.

Nový 69 m² velký 3-pokojový byt je moderně navržen s vynikajícím vnějším zvukovým ochranou, s dobře fungujícím větracím systémem, s funkčním podlahovým vytápěním a stropním chlazením. Součástí nájmu je také zařízení „tischlerküche“ (stolářská kuchyně) s elegantní pracovní deskou z granitu a kvalitními kuchyňskými spotřebiči.

Marinatower, uvedený do provozu v roce 2022, nabízí reprezentativní vstupní halu s concierge službou. Hostesová lounge, eventová kuchyně i domácí kino jsou k dispozici na pronájem. Pro nájemce je k dispozici také mycí stanice pro kola a psy, stejně jako panoramatická střešní terasa na sousedním nízkorozpočtovém objektu (11. patro). Součástí je také 2,10 m² velký skladovací prostor v suterénu. Možnost využití parkovacího místa v nedaleké garáži Wehlig je volitelná.

Impozantní budova se nachází na východní straně nad prostornou přístavbou Marinadeck, přímo u vody Dunaje, a na západní straně je propojena se zelení vídeňského Prateru. Díky blízkosti Dunaje, Dunajského ostrova a zeleného Prateru se otevírá mnoho možností pro volnočasové aktivity.

Ihned vedle věže se nachází stanice metra U2 Donaumarina, takže centrum města je dosažitelné přibližně za 15 minut. Pomocí různých druhů veřejné dopravy se do řady dalších destinací (například Ekonomická univerzita nebo výstaviště) dostanete během několika minut. Autobus na letiště odjíždí přímo před budovou.

Mnoho zdravotnických zařízení a obchodních možností (Stadioncenter) je snadno a rychle dostupných. Supermarket, lékárna, mateřská škola, fitness centrum a restaurace jsou přímo integrovány v objektu. Parkování je zajištěno naproti v garáži Wehlig, méně než 100 m od věže; parkovací místo lze volitelně pronajmout společně s bytem. Garáž je navíc přímo připojena k dálnici A23 pomocí výjezdu na Handelskai.

Pronajímatel je odborník na stavebnictví a energetiku se specializací na byty s „širokým výhledem“. Rád by v nich sám bydlel, ale současné životní okolnosti to nedovolují. Makléřské poplatky se neúčtují, kauce činí tři měsíční nájmy.

K uvedeným nákladům na vytápění jsou již zahrnuty náklady na teplou a studenou vodu i na chlazení. Byt je k prohlídce každý úterý odpoledne (bydlím 1,5 hodiny daleko), případně na dohodu, pokud by jiný termín vyhovoval.