Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySCHLOSSWEG 2 Burgau Burgau Steiermark 8291

Heller Wohntraum in Burgau – Klidná poloha u Schlossbad

Tento s láskou zrekonstruovaný 3-pokojový byt v přízemí udržovaného a kompletně renovovaného nájemního domu spojuje moderní komfort bydlení s historickým kouzlem.

Lokalita přímo naproti zámku Burgau je jedinečná – zde se setkávají kultura, příroda a kvalita života.

Ideální jako hlavní bydlení, druhé bydlení nebo stylový rekreační byt v jedné z nejkrásnějších oblastí Štýrska.

Rozložení a vybavení

Ložnice: Prostorná a světlá – dostatek místa pro manželskou postel, skříň a další vybavení.

Obývací pokoj: Prosvětlený, ideální pro odpočinek nebo jako domácí kancelář.

Obývací kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s jasnými frontami v perleťovém provedení, dřevěnou pracovní deskou a energeticky úspornými spotřebiči:

• Vestavěná trouba (EEK A)

• Elektrický sporák s digestoří (EEK C)

• Lednice s mrazákem (EEK F)

• Nerezový dřez

Koupelna: Současná, se sprchovým koutem, umyvadlem a elegantními armaturami

WC: Samostatně přístupné

Předsíň: S úložným prostorem pro šatník, domácí spotřebiče nebo zásoby

Všechny místnosti jsou centrálně přístupné – ideální také pro sdílené bydlení nebo rekreační hosty.

Vybavení a komfort

• Nová elektroinstalace a satelitní systém

• Laminátové podlahy v obytných místnostech, dlaždice ve vlhkých zónách

• Centrální topení budovy (na topný olej) nebo elektrické topení

• Nové bezpečnostní dveře

• Udržovaná společná zahrada ke společnému užívání

• Mnoho bezplatných parkovacích míst přímo před domem

Zvláštnosti

• Bez provize a bez poplatku za převzetí

• Klidná, slunná poloha u Schlossbad Burgau

• Pouze několik minut k termálním lázním Stegersbach, k obchodním možnostem a k veřejné dopravě

• Ideální jako hlavní bydlení nebo víkendový úkryt

Místo: 8291 Burgau, naproti zámku

Kontakt: 0699 106 40 886

Popis lokality

Byt se nachází v absolutním klidu v srdci Burgau, přímo naproti historickému zámku Burgau a jen několik minut chůze od oblíbeného Schlossbad.

Okouzlující obec Burgau leží v jihovýchodním Štýrsku, v termálním a vulkanickém regionu – oblasti známé svou mírnou kopcovitou krajinou, termálními lázněmi, vinařstvími a vysokou kvalitou života.

V bezprostředním okolí se nachází:

• Obchody pro základní potřeby, pekárna, banka, pošta a gastronomie (3–5 minut chůze)

• Veřejná doprava (autobusová zastávka v obci)

• Termální lázně Stegersbach a golfové hřiště (cca 7 minut autem)

• Fürstenfeld (10 minut) a Gleisdorf (25 minut) – rozsáhlé možnosti nakupování

• Rychlé spojení s dálnicí A2 směr Vídeň nebo Graz

Kombinace klidného zeleného prostředí, kulturního okolí a dobré infrastruktury činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní – ať už pro místní obyvatele, dojíždějící nebo pro ty, kteří hledají odpočinek.

Připomínky k vybavení

Byt byl zrekonstruován s velkou láskou k detailu a nachází se ve skvělém stavu. Veškeré elektroinstalace a vodoinstalace byly zcela obnověny, místnosti jsou světlé, přívětivé a výborně rozvržené.

Moderní vestavěná kuchyň v perleťovém provedení se harmonicky začleňuje do celkového obytného konceptu a nabízí veškeré spotřebiče pro každodenní komfort.

Díky centrálnímu přístupu do všech místností je byt ideální jak pro páry, tak pro jednotlivce či malé rodiny.

Společná zahrada zve k relaxaci nebo příjemnému posezení venku, zatímco mnoho bezplatných parkovacích míst přímo před domem představuje další praktickou výhodu.

Vysoce kvalitní materiály, nová bezpečnostní a topná technika a udržovaná komunita obyvatel zaručují dlouhodobě příjemný pocit z bydlení.

Ostatní informace

• Bez provize, bez poplatku za převzetí – přímo od vlastníka.

• Byt je ihned k nastěhování a může být dle přání částečně zařízený nebo prázdný.

• Preferujeme dlouhodobé nájemce, nicméně je výborně vhodný také jako druhé bydlení nebo rekreační byt.

• Domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni.

• Domovní řád a udržovaná sousedská komunita zajišťují příjemné soužití.

• Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě – i večer nebo o víkendech.