Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHerdweg 2, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní vícerodinný dům v Erlenbachu hostí světlý, upravený byt ve druhém patře, který láká k pohodlnému bydlení díky dvěma balkonům.

Budova byla postavena v roce 2008 solidní masivní konstrukcí podle nejmodernějších technických standardů a dodnes zaujímá díky kvalitní výbavě a moderní technice – ideální předpoklady pro příjemné obytné prostředí.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní s praktickým kuchyňským pultem, který harmonicky přechází do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Ložnice a dětský pokoj jsou vybaveny laminátovou podlahou s dřevěným efektem; v ostatních místnostech přispívají kvalitní dlaždice k udržovanému celkovému dojmu. Další detaily vybavení naleznete v přehledu pod nadpisem „Vybavení“.

Mimořádně atraktivní je výhodná poloha: Z adresy Herdweg v Erlenbachu dosáhnete obou velkých regionálních zaměstnavatelů – skupiny Schwarz a automobilky Audi v Neckarsulmu – autem i na kole během několika minut. Tímto nabízí byt krátké dojížděcí vzdálenosti a vysokou flexibilitu pro pendlery.

Bytový komplex je spravován komplexní službou domovníků, a tak se o Kehrwoche (úklid společných prostor), zimní údržbu i péči o trávník nemusíte starat.

Přehled nákladů

• Provozní náklady: 190 € měsíční záloha – tato částka zahrnuje všechny provozní náklady včetně topení. V posledním rozúčtovacím období zálohy plně pokryly všechny náklady, a tak byl nájemníkům dokonce připsán přeplatek.

• Parkování: 120 € měsíčně – zahrnuje dvě parkovací místa: jedno venkovní přímo před vstupními dveřmi a jedno místo v podzemní garáži. Na požádání může být místo v podzemní garáži pronajato samostatně.

Přesvědčte se sami o výhodách této nemovitosti při osobní prohlídce. Byt bude k nastěhování volný od 1. prosince 2025.

Erlenbach je zasazen mezi vinice a řeku Neckar a patří k obzvláště žádaným rezidenčním oblastem okresu Heilbronn. Obec s přibližně 5 000 obyvateli spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou.

Na místě najdete vše potřebné pro každodenní život: supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny a pestrou nabídku gastronomických zařízení. Rodiny ocení také vynikající vzdělávací a pečovatelskou infrastrukturu – mateřské školy, základní školu a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

I pro volný čas a odpočinek je zde vše skvěle zajištěno: okolní vinice lákají k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám. Řada klubů a kulturních akcí přispívá k živé komunitě.

Dopravně je Erlenbach výborně napojen. Díky nedaleké silnici B27 a dálnici A6 se rychle dostanete do okolních měst. Heilbronn je vzdálen jen pár minut a velcí zaměstnavatelé v Neckarsulmu – skupina Schwarz a Audi – jsou pohodlně dostupní jak autem, tak na kole.

• Světlá koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou a WC

• Samostatné návštěvnické WC s obklady laděnými do barev

• Dlaždice v obývacím a jídelním prostoru, v kuchyni, na chodbě a v koupelně

• Laminátová podlaha v ložnici a dětském pokoji

• Elektrické rolety v obývacím pokoji

• Plastová okna s izolačním dvojitím

• Prostorný balkon s východní orientací a výhledem do chráněné vodní oblasti

• Druhý balkon se jižní orientací

• Praktický úložný prostor/spíže v bytě

• Uzamykatelný sklepní prostor

• Společně využívatelná prádelna a sušárna

• Úložna pro kola

• Jedno venkovní parkovací místo přímo před domem

• Jedno místo v podzemní garáži

• Zrcadlová skříň v koupelně může být převzata zdarma

• Ruční žaluzie lze rovněž převzít zdarma

Prosíme o smysluplné a řádně podané dotazy s úplnými kontaktními údaji. Upozorňujeme, že byt bude k nastěhování volný od 1. prosince 2025. Vyřizování dotazů probíhá podle pořadí jejich přijetí.