Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyHauptstraße 24c, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní vlastnický byt: Váš domov v centrální atraktivní lokalitě Stukenbrock

V srdci Stukenbrocku, jedné z částí města Schloß Holte-Stukenbrock, je k prodeji tento exkluzivní novostavbový byt. Nachází se v prvním nadzemním podlaží čtyřpatrového obytného domu na adrese Hauptstraße 24c (dům č. 2) – přímo sousedící s Johannes-Stiewe-Straße a klidně umístěný za hotelem Westhoff.

Přehled nemovitosti:

Jeden z posledních bytů (byt č. 7) v komplexu 24c je součástí kvalitního obytného komplexu postaveného z masivního materiálu s podzemní garáží. Kromě prostorného balkonu tato nabídka zahrnuje také využití společné úložny pro kola v suterénu.

Efektivní stavba – udržitelný život: Budova splňuje energetický standard „KfW-40“ a byla podpořena v rámci programu „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (298)“ s výhodným úvěrem ve výši 100 000 € na každý byt. Tento úvěr lze beze zbytečných obtíží převzít, avšak není povinný.

Skutečná úroková sazba 1,05 % nabízí v době rostoucích finančních nákladů značnou výhodu a výrazně snižuje celkové náklady na financování.

Bezbariérový přístup a prodej bez provize: Byt č. 7 samozřejmě splňuje náležitosti bezbariérového přístupu a je prodáván přímo vlastníkem bez provize – nepřičítává se žádná makléřská provize.

Budova – moderní, hodnotná, komfortní:

Začleněná do historického jádra Stukenbrocku, obklopená udržovanými rodinnými domy a s výhledem na tradiční hotel Westhoff, se budova harmonicky začlení do okolí. Vyznačuje se nadčasovou architekturou, čistými liniemi a kvalitním vybavením, což umožňuje moderní život bez nutnosti automobilu i pohodlnou perspektivu pro stáří.

Pro zájemce z okolí i ze vzdálenějších lokalit:

Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) je rostoucí město s přibližně 27 000 obyvateli, strategicky umístěné v trojúhelníku měst Gütersloh, Bielefeld a Paderborn. Vysoká kupní síla, silná pendler bilance a vynikající dopravní spojení charakterizují toto místo. Z lokality můžete pěšky pohodlně dosáhnout radnice, lékařů, lékáren, supermarketů, restaurací, volnočasových zařízení a sportovních objektů. Federální silnice B68 se nachází přímo před domem, zatímco dálnice A33 a A2 jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Letiště Paderborn/Lippstadt je rovněž dosažitelné během zhruba 30 minut. K dispozici jsou také autobusové linky a vlakové spojení (Sennebahn) směrem k Bielefeldu a Paderbornu.

Příroda a volnočasové aktivity přímo u vašich dveří:

Holter Wald, Teutoburger Wald, oblast Senne, Safariland Stukenbrock nebo kluzácká dráha v Oerlinghausenu – region láká k odpočinku a rozmanitým aktivitám.

Vítejte ve Vašem novém vlastnickém bytě v srdci Stukenbrocku!

Ať už pro vlastní bydlení, nebo jako solidní a hodnotná investice.

V srdci Stukenbrocku, jednoho z okouzlujících místních čtvrtí Schloß Holte-Stukenbrock, na vás čeká exkluzivní novostavbový byt v prvním podlaží stylového obytného domu. Adresa: Hauptstraße 24c (dům č. 2), přímo sousedící s Johannes-Stiewe-Straße (klidně situované za hotelem Westhoff).

Vaše nemovitost – byt č. 7: Nezakupujete si jen moderní a kvalitně vybavený byt, ale také kousek životní kvality. Bytu náleží prostorný balkon, který vám zajistí mnoho slunečných hodin. Dále má dům ve společných prostorách prádelnu a úložnu pro kola, obě umístěné v suterénu a hned vedle podzemní garáže.

Lokalita, která přesvědčuje – pro místní obyvatele i nově příchozí:

Pro investory:

Rádi se za vás postaráme i o hledání vhodných nájemníků již od počátku. Díky již nyní velmi vysoké poptávce po pronájmu si zde každý investor najde toho správného nájemce.

Pro místní:

Všechno, co v běžném životě potřebujete, je dosažitelné pěšky. To šetří čas, zvyšuje kvalitu života a umožňuje moderní životní modely bez auta stejně jako pohodlnou perspektivu do stáří.

Pro zájemce ze vzdálenějších oblastí:

Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) je rostoucí město s přibližně 27 000 obyvateli, strategicky umístěné v oblasti mezi Gütersloh, Bielefeld a Paderborn. Vysoká kupní síla, silná pendler bilance a vynikající dopravní spojení patří k hlavním přednostem této lokality.

Z objektu pohodlně pěšky dosáhnete radnice, lékařů, lékáren, supermarketů, restaurací, volnočasových a sportovních zařízení. Federální silnice B68 je přímo před vašimi dveřmi, zatímco A33 a A2 jsou vzdálené jen pár minut. Také letiště Paderborn/Lippstadt je dosažitelné do 30 minut. Kromě toho jsou k dispozici autobusové linky a vlakové spojení (Sennebahn) směrem k Bielefeldu a Paderbornu.

Příroda a volnočasové aktivity přímo u domu:

Holter Wald, Teutoburger Wald, oblast Senne, Safariland Stukenbrock nebo kluzácká dráha v Oerlinghausenu – region vás zve k odpočinku a rekreačním aktivitám.

Budova – moderní, hodnotná, komfortní:

Začleněná do historického centra Stukenbrocku, obklopená udržovanými rodinnými domy a s výhledem na tradiční hotel Westhoff, se budova harmonicky začlení do okolí. Vyznačuje se nadčasovou architekturou, přehlednými liniemi a kvalitním vybavením.

Přehled vybavení – k nastěhování včetně:

• Osobní výtah

• Tepelné čerpadlo Vaillant vzduch-voda

• Podlahové vytápění

• Elektrické rolety

• Okna a dveře německé značkové kvality

• Fotovoltaická elektrárna na napájení společného elektrického proudu

• Kvalitní vinylový/designový podlahový kryt značky Joka

• Moderní vybavení koupelny

• Bílé malířské práce na stropech a zdech

Náklady na parkovací místo v podzemní garáži spojené s bytem, evidované přes TE a včetně přípravy pro nabíjení elektromobilu, činí 22 500 €.

Impressum:

Informace dle § 5 TMG:

Brackweder Vermögens- und Immobilienverwaltungs GbR

Stadtring 99

33647 Bielefeld

Oprávnění ke samostatnému zastupování:

Frank Erfkamp a Kolja Herrmann

Kontakt:

E-mail: koljaherrmann@gmx.de

Daňové číslo: 349/5032/3107

Prohlášení o omezení odpovědnosti:

Tento inzerát byl vypracován s nejlepším vědomím a nejvyšší pečlivostí. Přesto nemůžeme zaručit správnost, aktuálnost ani úplnost uvedených informací.