Pronájem bytu 5+1 • 143 m² bez realitkyRathausufer 18 Düsseldorf Carlstadt Nordrhein-Westfalen 40213

Představujeme Vám vysoce kvalitně zrekonstruovaný byt v ohromujícím, památkově chráněném historickém domě, který se nachází v bezprostřední blízkosti Rýna. Tato výjimečná nabídka představuje opravdový klenot v centrálně umístěné části Carlstadt.

Již při vstupu do bytu upoutá pozornost prostorný strop, který společně s kvalitní výbavou vytváří exkluzivní obytné prostředí. Byt nabízí přímý výhled na Rýn a rozsáhlou panoramu řídských luk podél břehu Rýna a panoramata Oberkasselu.

Byt se vyznačuje originální dispozicí – nic zde není standardní. Reprezentativní obývací pokoj lze díky posuvným dveřím flexibilně rozdělit na dvě samostatné místnosti. Odtud si vychutnáte dechberoucí výhled na Rýn.

Vysoké stropy s působivou stukaturou, velká okna a luxusní parkety z masivního dřeva dodávají bytu nadčasový a elegantní charakter.

Balkón s výhledem do klidného vnitřního dvora zve k odpočinkovým letním večerům. Centrální poloha Vám umožní pohodlně dojít pěšky do starého města Düsseldorfu a nakoupit na známém Carlsplatz.

Zaujala Vás tato vkusná nemovitost? Rádi s Vámi sjednáme osobní prohlídku. Kontaktujte paní Neumann na mobilním čísle 0172-26 58 821.

Carlstadt je považován za jednu z nejlepších a nejžádanějších lokalit v srdci hlavního města Durcy. Malé a úzké uličky lemované kvalitními historickými domy, galerie, obchody s antikvitami a malé butiky tvoří obraz této čtvrti. Na Carlsplatz se nachází proslulý týdenní trh, který nabízí vynikající nákupní příležitosti. Kromě toho jsou v bezprostřední blízkosti potravinové obchody a poskytovatelé služeb, kteří pokrývají potřeby daleko nad rámec běžného. V Carlstadu se také nachází několik jeslí a základní škola Max.

Sousedící staré město a Mediaport nabízejí řadu možností k vyžití a řídský břeh láká k příjemným procházkám. Opera, Königsallee a Heinrich-Heine-Allee představují další zajímavé adresy, které jsou v bezprostřední blízkosti.

K tomu se přidává široký výběr muzeí, jako je Hetjensovo muzeum, Filmové muzeum Düsseldorf, městské muzeum a také marionetové divadlo Düsseldorfu.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je ideální. Městské linky U71, U72, U73 a U83, tramvajová linka 726 a další noční i autobusové linky zastavují v Carlstadu a pohodlně propojují čtvrť s hlavním nádražím Düsseldorfu, mezinárodním letištěm, univerzitou a okolními čtvrtěmi.

Tunel podél břehu Rýna zajišťuje výborné napojení pro vozidla a díky Rhinebrücken překonáte řeku během chvilky a dostanete se do levostranných čtvrtí.

Byt byl kompletně zrekonstruován v letech 2022/23!

Všechna okna byla opatřena dvojsklem! Celková elektroinstalace i topný systém byly kompletně obnovy v letech 2022/23. Všechna okna jsou vybavena moderním dvojitým zasklením. Elektrické vedení i topný systém byly zcela vyměněny. Ve všech obytných a ložnicových místnostech byl položen vysoce kvalitní dubový parket. Dřevěné dveře byly pečlivě zrestaurovány a nově natřeny. V předsíni, koupelně i kuchyni jsou stropy sneseny a vybaveny integrovanými LED světly.

Kvalitní vestavěná kuchyň a prostorná vestavěná skříň v ložnici s výhledem na dvůr jsou zahrnuty v nájemném.

Vzhledem k existující památkové ochraně není povinné předkládat energetický průkaz.

Základem nájemního vztahu je nájemní smlouva od firmy Haus & Grund. (Topný systém byl obnoven! Vysoce kvalitní dubový parket ve všech obytných a ložnicových místnostech. Všechny dřevěné dveře byly zrestaurovány a natřeny. V předsíni, koupelně a kuchyni jsou stropy sneseny a vybaveny LED světly. Vzhledem k památkové ochraně není třeba předkládat energetický průkaz. Jako základ nájemního vztahu se používá smlouva od Haus & Grund.)

Získáte náskok před ostatními zájemci, pokud budete připraveni. Na prohlídku si prosím přineste následující dokumenty:

- Potvrzení o příjmu za poslední tři měsíce

- Kopii Vašeho občanského průkazu

- Vyplněný osobní dotazník

- Potvrzení od předchozího pronajímatele

- Úvěrovou zprávu Schufa