Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

"Oldie but goldie" nebo: "Zlatá střední cesta"

Tento atraktivní vlastnický byt se nachází v 1. patře řádně udržované bytové budovy z roku 1972 a vyniká svým promyšleně uspořádaným dispozicím. Na 87 m² obytné plochy se nacházejí 3 pohodlné místnosti kromě prostorného vstupního sálu, efektivně a logicky uspořádané vestavěné kuchyně a koupelny s vanou a denním světlem. Další malá komora a samostatná šatna, která navazuje na vstupní halu, dokonale doplňují tento udržovaný objekt a zajišťují stálý pocit pořádku.

Další úložný prostor najdete ve sklepě. Kromě vlastního uzamykatelného prostoru zde rovněž existuje prádelna a sušárna, která patří ke společnému vlastnictví.

K vlastní relaxaci je k dispozici zastřešený balkon o rozloze přibližně 9 m², jenž je odpoledne laskán sluncem. Ke společnému užívání je dále k dispozici venkovní prostor celkově téměř 1400 m² velkého pozemku.

Za domem je možnost parkování automobilu – několik nevyhrazených parkovacích míst je k dispozici.

Topení a ohřev teplé vody probíhají centrálně pomocí plynového kotle, který je pravidelně servisován místní odbornou firmou a splňuje všechny zákonné požadavky. Ve všech bytech se skutečná spotřeba u jednotlivých topných těles odečítá dálkově prostřednictvím měřicí a energetické služby, což má zásadní výhodu v tom, že pro tento účel nemusí žádný pracovník vstupovat do jednotlivých místností. Účtování probíhá ročně prostřednictvím správy domu.

Energetický průkaz s údaji o energetickém stavu budovy je k nahlédnutí ve formě spotřeby.

Je třeba zdůraznit již provedená opatření ke zvýšení energetické účinnosti. V rámci nabízeného bytu byla, s výjimkou klapkového okna v obývacím pokoji, již všechna okenní těsnění nahrazena plastovými okny s trojsklem, a to včetně vysoce kvalitních bezpečnostních standardů, jako je vícenásobné zajištění okna, které téměř znemožňuje jeho vyražení.

Měsíční záloha na provozní náklady (bez elektřiny) činí při běžné spotřebě 310,00 eur.

Byt je bez jakýchkoli nájemních vztahů.

Vlastní bydlení nebo investice?! Jelikož se jedná o čistě soukromý prodej, nejsou účtovány obvyklé náklady na zprostředkování, jako jsou provize či poplatky.

Zaprvé: poloha, zatřetí: poloha a potřetí: poloha

Celkově 12 bytových jednotek obsahující rodinný dům se nachází na velmi centrálním místě, mezi městským centrem a jihozápadní částí města Rosenstadt, v klidné boční ulici. "Kleiner Eutiner See" je téměř za rohem – rozprostírá se na 37 hektarech a nabízí malé koupaliště na východním břehu celkově přibližně 5 km dlouhého okruhu. Tržiště se svými historickými budovami, které lze považovat za městské centrum, je vzdáleno pouhých 900 metrů a mělo by být dosažitelné pěšky během dobrých patnácti minut. V jeho okolí se nachází mimo jiné cihelně postavený kostel sv. Michala, Witwenpalais, zářivá radnice s klasicistní fasádou a nakonec i zámek Eutin, který leží přímo u Großer Eutiner See a v jeho rozsáhlých parkových prostorách hostí mezinárodně známé festivaly.

Autobusová zastávka se nachází přímo oproti vjezdu do obytného domu, zatímco nádraží Eutin je vzdáleno přibližně 740 metrů. Dílnice pro přípojné komunikace po silnici jsou velmi dobře dostupné.

Ať už jde o odpočinek, nákupy, mateřské/školky, základní i střední školy, lékaře, lékárny nebo dokonce nemocnici v Eutinu – veškeré každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Byt je připraven k nastěhování.