Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento půvabný řadový dům na konci řady z roku 2003 zaujme útulnou, moderní atmosférou, promyšleným půdorysem a obytnou plochou cca 145 m² na pozemku o rozloze cca 284 m².

V uplynulých letech proběhlo řada modernizačních úprav, takže sem můžete bez velkého úsilia nastěhovat a hned se cítit jako doma. (trojskleněná okna, pergola s podstavnou markýzou a LED osvětlením, kompletní oplocení, podlahové krytiny v přízemí, moderní vestavěná kuchyň, průhlednost střešní krytiny)

Hlavní přednosti:

• Rodinné uspořádání s prostornými, světlými a příjemnými místnostmi

• Útulný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na krytou terasu a do udržované zahrady

• Moderní kuchyň s prostorem pro společné kuchařské zážitky, promyšleným konceptem úložných prostor a nepřímým osvětlením. Dále disponuje extra širokým indukčním sporákem, samostatným parním spotlovačem a modernní troubou s pyrolýzou. Vestavěná chladnička byla instalována jako chladicí/-mrazicí skříň.

• Několik ložnic – ideální pro děti, domácí kancelář nebo hosty

• Koupelna s vanou, ručníkovým topením a sprchou / hostinská toaleta rovněž se sprchou

• Přístavně zrekonstruovaný sklep s množstvím úložného prostoru a dalšími využitelnými možnostmi, např. jako pokoj pro koníčky.

Nemovitost je napájena místním dálkovým vytápěním, takže se o nic nemusíte starat.

Optické připojení pomocí optických vláken již bylo požádáno.

Exteriér:

Krásná zahrada zve k odpočinku a hraní – ideální pro rodiny s dětmi nebo zahradní nadšence. Zahrada je kompletně oplocená. Díky rohům pozemku máte také více soukromí a prostoru na čerstvém vzduchu. Pergola je vybavena LED reflektory a podstupnou markýzou.

Garáž s motorizovanými segmentovými vraty a vstupem do zahrady.

Lokalita:

Centrální, avšak stále rodinná lokalita s dobrou sousedskou atmosférou a přilehlým „zeleným prostorem“. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Ostatní:

K nastěhování dle dohody.

Energetický průkaz je k dispozici.

Informace jsou poskytovány bez záruky.

Ettenheim, nacházející se ve městě Ettenheim, nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, lékaři a školami. Veřejná doprava je dobře dostupná, což usnadňuje dopravu. Okolí zve k volnočasovým aktivitám v přírodě a nabízí příjemnou kvalitu bydlení.

Modernizace:

2024 Instalace trojskleněných oken

2024 Pergola s elektrickou podstavnou markýzou, LED reflektory a bočními posuvnými prvky z tvrzeného skla (ESG)

2024 Střešní průhlednost

2023 Kompletní oplocení

2022 Vysoce kvalitní vinylová podlaha s vinylovými lištami (nábytek může být přímo postaven na zeď) pokládaná odborníkem v přízemí

2022 Moderní vestavěná kuchyň s nepřímým osvětlením, promyšleným konceptem úložných prostor od společnosti Nolte. Extra široký indukční sporák, parní spotlovač, trouba s pyrolýzou a vestavěná chladicí/mrazicí kombinace. Trvanlivé a nenáročné matované skleněné kuchyňské fronty dodávají nadčasový vzhled.