Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBerlin Siemensstadt Berlin 13629

Soukromě nabízený, klidně situovaný byt o velikosti cca 65 m² se nachází v historickém domě postaveném kolem roku 1908 a díky svému skvělému dispozici je vhodný jak pro domácnost 1–2 osob, tak pro spolubydlení (i na hodiny).

V obou místnostech se nachází stará keramická kamna, která mají ochranu stávajícího stavu a mohou být uvedena do provozu. Místnost orientovaná ke straně ulice je dopoledne zalita sluncem, zatímco odpoledne do místnosti orientované k dvoře proniká sluneční světlo.

Kuchyň, vybavená individuálně vyrobenou vestavěnou kuchyňskou linkou, a podlouhlá koupelna se sprchou byly modernizovány v roce 2016 v rámci rekonstrukce. Kuchyň může kupující rozšířit o chladničku nebo myčku nádobí podle svých individuálních požadavků.

V koupelně, obložené hnědými obklady a se sprchou, je navíc možnost připojení tzv. topladeru.

K dispozici je také sklepní kóje o ploše cca 3,5 m², která nabízí úložný prostor pro osobní věci, jež se nepoužívají pravidelně nebo jsou využívány jen příležitostně.

Měsíční poplatek za dům činí 323,00 €, z čehož 191,17 € je přičítáno do rezervního fondu.

V říjnu 2025 byla okna orientovaná ke straně ulice – dosavadní dvojkastráž okna – vyměněna za nová dvojitě zasklená okna s vyšší akustickou ochranou.

Aktuálně probíhá kompletní zateplování fasády domu, které by mělo být dle informací od správy domu dokončeno do příchodu nadcházející zimy.

Poslední dvě opatření zatím nejsou zohledněna v aktuálně platném energetickém průkazu.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti v berlínské Siemensstadt (Spandau). V blízkosti působí několik autobusových linek i linka metra U7. Pěšky se dostanete k několika restauracím, pekárnám, lékařům, kavárnám, třem supermarketům (Rewe, Edeka, Netto), obchodům se stavebninami i nábytkářskému obchodě. Na místě také najdete několik zelených ploch a parků, fitness centra, knihkupectví, módní obchod a čistírnu.

Vezměte prosím na vědomí, že byt nemá balkon.