Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyHamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Moderní městský dům přímo u kanálu Braband – zahrada, sauna, design a bez provize od developera

Tento exkluzivní městský dům zaujme moderní architekturou, čistými liniemi a vysoce kvalitními materiály. Nachází se přímo u kanálu Braband v Hamburger-Alsterdorf, což je vzácná lokalita s přímým přístupem k vodě a přírodě. Ideální pro ty, kteří chtějí spojit bydlení, práci a relaxaci v klidném, zeleném prostředí.

Zvláštní vlastnosti:

• Přímá poloha u kanálu Braband s výhledem do přírody

• Perfektní pro sport a volný čas – běh, SUP nebo procházky hned u dveří

• Prostorná zahrada s jižní orientací a dvěma terasami

• Moderní wellness zóna se saunou a velkou vanou pro dvě osoby

• Otevřený, bezpůdový schodiště v industriálním designu

• Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech

• Podlahové vytápění v celém obytném prostoru

• Luxusní přírodní kamenné dlaždice v koupelně a WC

• Stylová, zakázková vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči

• Světlé, otevřené místnosti s podlahovými okny

• Příprava na krb v obytném prostoru

• Centrální vysavačový systém

• Dvě parkovací místa, z toho jedno v podzemní garáži

• Rok výstavby 2022 – energeticky efektivní konstrukce

• Bez provize – přímý prodej od developera

Rozložení prostorů:

• Přízemí: Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, hostinské WC, terasa a zahrada

• 1. patro: Otevřený obývací pokoj a šatní kout

• 2. patro: Ložnice, koupelna se sprchou a WC, dvě střešní terasy

• Suterén: Wellness zóna se saunou a velkou vanou, samostatná kotelna a prádelna s vestavěnou linkou

Městský dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Hamburku – přímo u kanálu Braband v Alsterdorfu. Klidné vodní prostředí nabízí ideální možnosti pro běhání, procházky nebo paddleboarding hned před domem. Obchody, kavárny, restaurace i školy jsou pohodlně dostupné pěšky. Stanice metra Alsterdorf a Lattenkamp jsou vzdáleny jen několik minut, centrum Hamburku a letiště jsou rychle dosažitelné. Jedinečná kombinace přírody, komfortu a městské blízkosti.

Prodej probíhá přímo od developera, bez provize pro kupující.

Dům je připraven k nastěhování a při dohodě lze převzít ihned.

Prohlídky jsou možné po domluvě termínu.