Prodej domu • 500 m² bez realitkyPotsdam Jägervorstadt Brandenburg 14469

Potsdamská městská vila z období Gründerzeit je na prodej – vila je zachována v původním stavu a hledá nového majitele, přičemž je chráněna jako památková rezervace. Původně byla vybudována jako obytný dům pro šlechtu, v roce 2000 byla přeměněna na ubytovací zařízení; potřebné koupelny byly citlivě zabudovány s ohledem na zachování památkového charakteru a lze je bez problémů odstranit.

Kvůli komerčnímu využití je nutná rekonstrukce zejména v oblasti topení, oken a sanitárních zařízení. K domu náleží 3 parkovací místa, 1 krytá stáj pro kola a parcela je nenáročná na údržbu, přesto zde existuje prostor i pro vybudování malé zahrady. Navíc existuje právo průchodu a vedení přípojky pro vjezd ve prospěch sousedního pozemku.

Budoucnost nabízí široké spektrum možností využití; pro přeměnu je však nezbytné podat stavební žádost, například pro přeměnu na apartmány/obytné prostory, rozdělení na bytové vlastnictví, zřízení kancelářské praxe, soukromé užívání nebo pokračování komerčního pronájmu pokojů. V podkroví je rezervováno přibližně 50 m² prostoru k případnému rozšíření.

Stav budovy: střecha, fasáda, elektroinstalace a sanitární potrubí jsou zrekonstruovány; zachovány jsou původní dvojitá okna, parkety, stropní omítky, originální dveře a schodiště. Venkovní prostory byly upraveny s vybudovanými parkovacími místy. Koupelny a topení však vyžadují kompletní rekonstrukci. Suterén je suchý díky horizontální i vertikální izolaci, zajištěna je přípojka na plyn, vodu, kanalizaci, elektřinu, telekomunikace – nové připojení Vodafonu. Je k dispozici schválený protipožární koncept pro komerční využití, požární alarm se systémem odvodu spalin, částečné LAN připojení a historické stylové prvky z Gründerzeit jsou zachovány v originále. Stropy mají výšku 3,60 m v přízemí i prvním patře.

Prodejní objekt se nachází v naprosto klidné a centrální lokalitě uprostřed zeleného prostředí v loveckém předměstí Potsdamu, v malé ulici s jen několika domy. Leží v tiché, centrální části, pouhý kilometr pěšky od centra Potsdamu, 700 m od zámkového parku Sanssouci, s různými možnostmi nákupů, lékaři, školami; Univerzita Potsdam je vzdálena 2 km, městská správa a okresní soud Potsdam jsou 5 minut pěšky, regionální autobusové zastávky jsou 100 m, autobusové spojení na hlavní nádraží Potsdam trvá 15 minut a letiště Berlín-Braniborské se autobusem z hlavního nádraží Potsdam za 45 minut.

Jednoduše řečeno, historické stylové prvky jsou zachovány v originále – se jedná o památkovou stavbu.