Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyLinzgaustraße 10, , Bádensko-Württembersko

Byt byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován.

Stěny byly nově omítnuty, staré podlahy odstraněny a položeny nové designové podlahy, nová elektroinstalace, nová kuchyň, koupelna zrekonstruována, balkon upraven, nová okna.

Zejména velký balkon přesvědčuje o dostatku prostoru a výhledu na jih.

Nemovitost se nachází na konci obytné zóny, a proto v mimořádně klidné lokalitě.

Byt na horním přízemí lze dosáhnout výtahem nebo schody.

Bezbariérový přístup je zajištěn rampou v předsíni.

Byt se nachází v srdci Oberuhldingen. EDEKA a Lidl jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze. Bodamské jezero zve ke koupání a plachtění a lze k němu pohodlně dojet na kole za 5 minut. Mikrolokace je klidná a nachází se mimo jakoukoliv hlavní silnici.

Mateřská škola, školka a školy jsou v bezprostřední blízkosti.

Nová a moderní kuchyň od specialisty na kuchyně v elegantním černobílém provedení, designová podlaha s geniální haptikou, úplně nová okna s moderním izolačním dvojsklem a zvukovou izolací, nová umyvadla a koupelna/WC se zrcadlovým obložením, krásně zrekonstruovaný balkon s novými dlaždicemi, nová elektroinstalace s proudovým chráničem.

Všechny stěny jsou moderně omítnuté a natřené bílou barvou.

K bytu patří sklepní kóje s dostatečným úložným prostorem.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži (podzemní garáž/carport), čímž je balíček kompletní.

Budova dále disponuje společně využívaným bazénem s vířivkou.

K dispozici je také hobby místnost s pingpongovým stolem.

K oběma místnostem má nájemce přístup pomocí čipového klíče.

Podle mého osobního názoru je byt ideálně vhodný pro rodiny s jedním dítětem nebo pro důchodcovské páry, které potřebují další pracovní nebo hobby místnost.

Využití jako spolubydlení (WG) nebo trvalá rekreační nemovitost u Bodamského jezera je rovněž možné.

Máte-li zájem, zašlete mi prosím následující podklady:

1. Prohlášení nájemce o sobě s uvedením příjmu

2. Výpis ze Schufy (bez negativních záznamů)

3. Potvrzení o příjmu (dostatečné k nahlédnutí při prohlídce)

Termín prohlídky se domluvíme co nejdříve e-mailem, přes portál nebo telefonicky.

S pozdravem,

pan Frey