Pronájem bytu 4+kk • 193 m² bez realitkyBergstraße 16, , Porýní-Falc

Wohnen mit großzügigem Raumgefühl – ca. 193 m² auf zwei Ebenen

Bydlení s prostorným pocitem – cca 193 m² ve dvou úrovních

In ruhiger Lage von Carlsberg erwartet Sie diese hochwertige Maisonettewohnung mit offener Raumgestaltung und Galerie – ideal für Paare, Familien oder modernes Homeoffice.

V klidné části Carlsbergu na Vás čeká tento vysoce kvalitní mezonetový byt s otevřeným uspořádáním a galerií – ideální pro páry, rodiny či moderní home office.

• Wohn-/Essbereich mit ca. 68 m²: Großzügig, offen und lichtdurchflutet

• Obývací a jídelní prostor o rozloze cca 68 m²: Prostorný, otevřený a plný světla

• Anschlussküche mit hochwertigen Geräten (Induktion, Weinkühler, Spülmaschine); angegliedert ca. 24,5 m² + praktischer Abstellraum (ca. 5,4 m²)

• Propojená kuchyně s kvalitními spotřebiči (indukční varná deska, chladič na víno, myčka); o rozloze cca 24,5 m² s připojeným praktickým úložným prostorem (cca 5,4 m²)

• Balkon mit entspannendem Garten- und Waldblick – Natur vor der Tür

• Balkón s relaxačním výhledem na zahradu a les – příroda přímo za dveřmi

• Hauptschlafzimmer (ca. 22 m²) mit Ankleide (ca. 5 m²) und exklusivem Tageslichtbad (ca. 12 m²) mit Badewanne & Dusche

• Hlavní ložnice o rozloze cca 22 m² se šatnou (cca 5 m²) a exkluzivní koupelnou s bohatým denním světlem (cca 12 m²) vybavenou vanou a sprchou

• Zusätzliches Tageslicht-Dusch-WC (ca. 5 m²) mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner, angrenzendes Zimmer (ca. 13 m²) ideal als Kinderzimmer oder Büro

• Další koupelna se sprchovým WC a denním světlem o rozloze cca 5 m² s přípojkou pro pračku a sušičku, sousedící pokoj o rozloze cca 13 m² ideální jako dětský pokoj nebo kancelář

• Galerie/Empore (ca. 40 m²) im Obergeschoss: Offener Arbeits- oder Wohnbereich mit Blick über den Wohnraum

• Galerie či mezipatrové patro o rozloze cca 40 m² v horním patře: Otevřený pracovní nebo obytný prostor s výhledem přes obývací pokoj

• Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 5-Partei-Mehrfamilienhauses, vierseitig ausgerichtet – ruhig & hell

• Byt se nachází v horním a půdním patře pětipartijního rodinného domu, orientovaného do všech stran – klidný a světlý

• PKW-Stellplatz inklusive, weitere Parkmöglichkeit in der 30er-Zone vor der Straße

• Místo pro automobil je zahrnuto, další parkování je možné v zóně omezené rychlosti 30 km/h přímo před budovou

• Großzügiges Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Prostorný zahradní pozemek určený ke společnému užívání

• Nebenkosten ca. 450 € pro Monat

• Provozní náklady cca 450 € měsíčně

Lage: Direkt in der Natur und dennoch bestens angebunden. Carlsberg liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern, nur wenige Minuten zur A6. Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung ab Bahnhof Grünstadt in ca. 30 Min. erreichbar.

Lokalita: Přímo v přírodě a přesto se skvělou dopravní dostupností. Carlsberg se nachází v metropolitní oblasti Rýn-Neckar mezi Mannheimem a Kaiserslautern, jen pár minut od dálnice A6. Městská hromadná doprava: Z nádraží Grünstadt je autobusové spojení, které Vás do Carlsbergu doveze přibližně za 30 minut.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht für ein persönliches Exposé und einen Besichtigungstermin!

Máte-li zájem, těším se na Vaši zprávu ohledně osobního informačního materiálu a domluvení prohlídky!

Mitten in der Welt und mitten in der Natur

Uprostřed světa a uprostřed přírody

Carlsberg verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit: Der staatlich anerkannte Erholungsort Carlsberg (mit Ortsteil Hertlingshausen) liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar – zwischen Mannheim und Kaiserslautern.

Carlsberg spojuje klid, přírodu a vynikající dostupnost: Státem uznávané rekreační místo Carlsberg (včetně části Hertlingshausen) se nachází na západě metropolitní oblasti Rýn-Neckar – mezi Mannheimem a Kaiserslautern.

Trotz seiner idyllischen Lage ist die A6 nur 5 km entfernt, und über den Bahnhof Grünstadt erreichen Sie Carlsberg mit dem Bus in ca. 30 Minuten.

I když se nachází v idylické lokalitě, je dálnice A6 vzdálena pouhých 5 km a autobusem z nádraží Grünstadt se do Carlsbergu dostanete za cca 30 minut.

Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt finden Sie:

Jen několik set metrů od domu naleznete:

• Fußballplatz

• Fotbalové hřiště

• Skatepark

• Skatepark

• Turn- und Sportverein

• Tělocvičnu a sportovní klub

Entfernungen

Vzdálenosti:

• Kaiserslautern: ca. 30 km (30 Min.)

• Kaiserslautern: cca 30 km (30 minut)

• Mannheim: ca. 40 km (35 Min.)

• Mannheim: cca 40 km (35 minut)

• Bad Dürkheim: ca. 25 km (25 Min.)

• Bad Dürkheim: cca 25 km (25 minut)

• Flughafen Frankfurt Rhein-Main: ca. 95 km (55 Min.)

• Letiště Frankfurt Rhein-Main: cca 95 km (55 minut)

• Deutsche Weinstraße: ca. 15 km (15 Min.)

• Německá vinná cesta: cca 15 km (15 minut)

Infrastruktur vor Ort

Místní infrastruktura:

• Allgemein- & Zahnarzt

• Všeobecný lékař a zubař

• Apotheke

• Lékárna

• Massage- & Fußpflegepraxen

• Masážní a pedikérské ordinace

• Regionaler Pflegedienst & Essen auf Rädern

• Regionální pečovatelská služba a rozvoz jídel

• Zwei Gaststätten, Pensionen & Naturfreundehaus

• Dvě restaurace, penziony a dům přátel přírody

• Zwei Bäckereien, Metzgerei

• Dvě pekárny a řeznictví

• Mehrere Handwerks- & Dienstleistungsbetriebe

• Několik řemeslnických a servisních firem

• Bürgerhaus, öffentliche Bücherei

• Kulturní centrum a veřejná knihovna

• Protestantisches & katholisches Pfarrheim

• Protestantský a katolický farní dům

• Seniorenheim „Sonnenhof“ in nur 6 km Entfernung

• Domov pro seniory „Sonnenhof“ pouhých 6 km

Bildung & Betreuung

Vzdělání a péče:

• Zwei Kindertagesstätten mit Krippe, Ganztags- & Hortgruppen

• Dvě jesle a školky s družinami, celodenní péčí a odpoledními skupinami

• Grundschule im Ort

• Základní škola v obci

• Nächste Ganztags-Grundschule: 6 km

• Nejbližší celodenní základní škola: 6 km

• Haupt- & Realschule, Wirtschaftsgymnasium: 11 km

• Hlavní a reálná škola, ekonomické gymnázium: 11 km

• Zwei weitere Gymnasien im Umkreis von 15 km

• Další dvě gymnázia v okruhu 15 km

• Volkshochschule in der Verbandsgemeinde

• Vzdělávací centrum pro dospělé (Volkshochschule) ve sdružení obcí

• Hochschulen in Kaiserslautern (30 km), Ludwigshafen (35 km) und Mannheim (40 km)

• Vysoké školy v Kaiserslautern (30 km), Ludwigshafenu (35 km) a Mannheimu (40 km)

Weitere Infos unter:

Další informace naleznete na:

Quelle: http://www.carlsbergpfalz.de/seite/197428/gemeinde.html

Zdroj: http://www.carlsbergpfalz.de/seite/197428/gemeinde.html