Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím, nejprve si to důkladně přečtěte a teprve potom odpovězte!

PROSÍM, VŠE POZOR:

Tento byt chceme pronajmout maximálně 2 osobám, a proto prosíme, aby se zbytečně neozývali uchazeči (například zájemci o spolubydlení).

Psi, kočky i další větší domácí mazlíčci nejsou výslovně povoleni, a proto prosíme, aby se ani o ně neuchazeči neptali.

Máte-li zájem o byt a o osobní prohlídku, zašlete nám prosím výmluvný email s uvedením úplné adresy, telefonního čísla a krátkými informacemi o členech domácnosti (věk, rodinný stav, povolání, dostupný čistý příjem) a s požadovaným termínem nastěhování.

Byt se nachází v klidném a velmi udržovaném starším vícebytovém domě v centrální, ale přitom tiché lokalitě.

Jde o půvabný a nádherný secesní dům s atmosférou (například s omítkami na vstupní hale apod.).

K dispozici je pěkná malá společná zahrádka.

Příjemní sousedi a milí pronajímatelé jsou samozřejmostí ;-)

Celkem se v domě nachází pouze 8 bytů.

Dům je situován centrálně, ale velmi klidně, na malé jednostranné ulici nedaleko parku Schützen (Bugenhagenstraße).

Parkování je k dispozici přímo ulice.

Infrastruktura je velmi dobrá.

Skvělá centrální poloha (a přitom tak klidná, že v zahrádce uslyšíte zpěv ptáků...).

Centrum i nádraží jsou dosažitelné pěšky (cca 1400 metrů na nádraží, cca 1300 metrů na Sophienhof, cca 550 metrů k Lidl a Rewe, cca 1500 metrů k Cittipark, cca 200 metrů k pekárně).

K Ikea je to jen pár kroků.

Dálnice BAB A 215 (A7) je také rychle dostupná.

Univerzita je vzdálena cca 3 km a je pohodlně dostupná autobusem, na kole nebo autem.

K moři se dostanete autem za cca 20 minut.

V této lokalitě auto prakticky nepotřebujete.

K dispozici je také okolní infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, veřejná doprava apod.

BYT URČENÝ PRO MILOVNÍKY PŮDNÍCH BYTŮ!!!

Byt je vybaven moderní koupelnou (s vanou).

V malé útulné kuchyňce je instalována stylová vestavěná kuchyň. Dostatek místa pro stůl a dvě židle je rovněž k dispozici.

Koupelna má nádhernou podlahu z pískové omítky pokrytou kvalitními kameninovými dlaždicemi a zbytek bytu byl opatřen vysoce kvalitním designovým povrchem (barva: white ash).

Přední část půdního prostoru byla zrekonstruována (včetně kvalitní izolace) a v rámci této rekonstrukce byla nová i čtyři z celkových pěti oken.

Byt se předává zcela nově zrenovovaný.

Má typický šarm půdního bytu se viditelnými dřevěnými trámy a šikmými stropy (které však stále umožňují umístění nábytku).

V sklepě je k dispozici společná pračka a sušárna.

Balkón není součástí, ale k dispozici je pěkná malá společná zahrádka.

V domě není ani výtah, ale pro tento byt rozhodně stojí za to jít pěšky do 4. patra.

Byt byl porekonstruován z původně nevyužitého půdního prostoru a zabírá celé patro. Na tomto patře není žádný další byt („samostatné umístění“). Část půdního prostoru zůstala jako původní a slouží jako náhradní sklep pro obyvatele půdních bytů, a navíc poskytuje místo pro sušení prádla.

Malý pokoj je ve skutečnosti prostornější, než jak vypadá na fotkách: je dostatečně velký na to, aby sloužil jako pracovna nebo ložnice.

Na dvoře je k dispozici kryté stání pro jízdní kola.

Byt je světlý a klidný.

V případě potřeby je za vlastní náklady možná instalace kabelové televize nebo optického vlákna (včetně jeho vedení). Optické připojení již je ve sklepě připraveno. Jako alternativu k televizi lze pořídit levný DVBT2 přijímač.

Energetická spotřeba domu je s 86 kWh/m² za rok podle energetického štítku příjemně nízká.

Půdorys bytu není měřítkový a slouží pouze orientačně.

Byt je ideální pro pár (pokud někdo touží po prostorném bydlení, samozřejmě je vhodný i jako samostatné bydlení...) – rozhodně však není vhodný pro spolubydlení! Byt chceme pronajmout maximálně 2 osobám.

Byt je volný, zrenovovaný a k dispozici ihned nebo o něco později.

Teplá nájemné se skládá následovně:

960,- EUR základní nájem

130,- EUR záloha na energie

100,- EUR záloha na topení

__________

1 190,- EUR teplé nájemné

K tomu se samozřejmě připočítávají náklady na elektřinu.

Pronájem probíhá soukromým způsobem, tj. BEZ makléřského poplatku, je nutné složit pouze nájemní kauci ve výši 2 880,- EUR.