Pronájem bytu • 98 m² bez realitkyPetrusstraße 9, , Bádensko-Württembersko

Moderní městské bydlení v Albstadtu

Vítejte v domově, který dokonale kombinuje městskou polohu, moderní vybavení a maximální energetickou efektivitu. Tento třípokojový byt se nachází v čerstvě zrekonstruovaném obytném projektu na adrese Petrusstraße 9 – přímo v srdci Albstadtu.

S prostornou obytnou plochou cca 98 m², dvěma koupelnami, otevřeným obývacím/jídelním prostorem s moderní vestavěnou kuchyní a slunečným balkonem nabízí byt vše, co dnešní spolubydlení vyžaduje.

Budova byla komplexně zrekonstruována a odpovídá standardu energetické účinnosti KfW 55 – což zajišťuje příjemně nízké provozní náklady a příjemné prostředí uvnitř i venku. Prostorná okna zajišťují dostatek denního světla, kvalitní podlahy a přehledné členění místností poskytují celkově vyvážený pocit z bydlení. Díky centrální poloze je nabídka obzvlášť atraktivní – zejména pro studenty a začínající profesionály, kteří ocení krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života.

Městské. Centrální. Ideálně propojené – výhody lokality pro studenty a mladé profesionály

Byt se nachází v části Albstadt-Tailfingen, přímo ulice Petrusstraße. Tailfingen spojuje městský způsob života s krátkými trasami – ideální pro mladé lidi, kteří chtějí spojit studium či práci s volným časem a přírodou.

Vysokou školu Albstadt-Sigmaringen (campus Albstadt) lze dojet linkovým autobusem (například linky 44 nebo 45); doba jízdy cca 11–13 minut + chůze → celkem cca 15 minut.

Nádraží Albstadt-Ebingen je pohodlně dosažitelné autobusem (ideální pro dojíždějící).

Všechno máte v dosahu pěšky: supermarkety, kavárny, pekárny, lékárna, banka – skvělá infrastruktura prakticky za dveřmi.

Pravidelné autobusové spoje vás zavezou do všech čtvrtí včetně centra, Onstmettingen, Pfeffingen a dalších.

Zeleň a volný čas: Během pár minut se dostanete k přírodním cestám a parkům – ideální pro jízdu na kole nebo příjemné procházky.

Tailfingen nabízí mladé, městské prostředí s krátkými vzdálenostmi ke škole či práci – spojené s uvolněnou atmosférou a přístupem k přírodě.

Spolubydlení – rozložení bytu:

• Pokoj 1 (cca 15,5 m²): čistý nájem 560 € + 135 € provozní náklady

• Pokoj 2 (cca 13,2 m²): čistý nájem 510 € + 135 € provozní náklady

• Pokoj 3 (cca 10,9 m²): čistý nájem 460 € + 135 € provozní náklady

Prostorné společné prostory: 36,82 m² na vaření a bydlení, loggia, chodba, 2 WC

Všechno v ceně – bez starostí s bydlením

V tomto bytě je již zahrnuto vše, co činí moderní bydlení příjemným:

Paušální poplatek za provozní náklady zahrnuje nejen topení a vodu, ale také:

• Internetovou paušálu – ihned k použití, bez potřeby uzavírat vlastní smlouvu

• Náklady na elektřinu – bez samostatného vyúčtování či dodatečných plateb

• Komfortní přístup – díky výtahu je byt snadno dosažitelný, ať už s batohem či kolem

To pro vás znamená: žádné dodatečné náklady, žádné smlouvy, žádné starosti. Stačí se nastěhovat, začít žít a mít vše od začátku kompletně zajištěné – ideální pro studenty a mladé profesionály, kteří preferují jednoduchost a efektivitu.

Další přednost:

Parkovací místo s wallboxem je možné pronajmout navíc (podle dohody).

Preferuje se nekuřácké bydlení.

Domácí zvířata nejsou povolena.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Wohlstandsmeister GmbH

Pleidelsheimer Straße 9

74321 Bietigheim-Bissingen

Zastoupeno:

Ředitel: Lutz Humbert

Prokuristka: Katrin Schönhofer

Kontakt:

E-mail: kontakt@wohlstandsmeister.de

Zápis v obchodním rejstříku:

HRB793460 u okresního soudu ve Stuttgartu

DIČ: DE366420115

Orgán profesní kontroly:

Povolení uděleno podle §§ 34c, d a i obchodního zákoníku uděleno IHK Stuttgart

Jägerstraße 30

70174 Stuttgart

www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info