Pronájem bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyBrookredder 2f, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt o 1,5 místnosti ve vyvýšeném přízemí se hodí zejména pro jednotlivce, kteří chtějí bydlet obklopeni přírodou, ale bez nutnosti zahradnických prací. Ultra rychlé optické připojení spolehlivě zajišťuje přístup ke všem mediálním službám. Parkovací místo přímo pod vlastními okny je praktické a bezpečné.

Fotografie ukazují stav před čištěním a novým nátěrem.

Do jižně orientovaného bytu ve vyvýšeném přízemí vstupujete z klidného dvora přes vlastní vchod do domu. Efektivní dispozice hlavního pokoje nabízí dostatek prostoru pro bydlení, stolování a praktickou kuchyň. Odtud se dostanete do optimálně uspořádané vnitřní koupelny se sprchou a prostorem pro pračku – na pračku se vejde i sušička. Koupelna je vyvedena v bílé a antracitové barvě pomocí jemných dlaždic, je vybavena senzorově řízeným větracím systémem. Malá, samostatná ložnice byt dokončuje.

Poloha bytu ve vesnici obklopené zelení nabízí zážitek z přírody, čerstvý vzduch a klid bez starostí. Nemusíte se o žádnou zahradu starat – zelené okolí navíc láká k přírodním zážitkům při procházkách nebo piknikech na čerstvém vzduchu. Udržitelnost a propojení s přírodou lze bez problémů spojit s moderním životním stylem. Dům byl totiž vybaven vysoce moderním centrálním topením na dřevěné pelety, které snižuje náklady na teplo a ohřev teplé vody, primární spotřebu energie a CO2 daň – vše pod standardem KfW40. Bydlete nezávisle na plynu a ropě. Používané dřevěné pelety jsou vedlejším produktem regionální zpracovatelské dřeva z udržitelných německých lesů.

Půvabná budova, vzniklá spojením severoněmecké cihlové architektury, byla původně postavena jako reprezentativní mlékárna v centru obce, přímo naproti vesnickému dubu. Tuto historii odkazuje název „Alte Meierei“ (Stará mlékárna). Celá vesnice je velmi klidná, protože jí neprochází žádná tranzitní silnice. Můžete si tak vychutnat proměnlivý zpěv ptáků, který reflektuje jednotlivá roční období. Některé z honosných sedlských domů se nachází rovněž na náměstí nebo v jeho blízkosti, což dodává Traventhalu, uprostřed malebné kopcovité krajiny, jedinečnou atmosféru. Občasné klepání koňských podkov vás může úplně přenést do minulosti.

Pěšky:

• 0 min – Náměstí s vesnickým dubem, několik autobusových zastávek

• 2 min – Příroda

• 5 min – Řeka Trave

• 12 min – Krajský stáj Traventhal, kulturně-konferenční centrum

• 13 min – Zámek Traventhal jako výletní cíl

Automobilem:

• 4 min – Supermarkety a veškeré potřeby

• 4 min – Nádraží Altengörs

• 5 min – dálnice A21

• 6 min – Nádraží Bad Segeberg

• 6 min – dálnice A20

• 25 min – Hlavní nádraží Lübeck

• 34 min – Baltské moře, pláž Timmendorfer Strand

• 45 min – Hlavní nádraží Hamburk

Veřejnou dopravou:

• 10 min – Nádraží Bad Segeberg

• ze stanice Bad Oldesloe – 26 min do hlavního nádraží Hamburk

• ze stanice Bad Oldesloe – 18 min do hlavního nádraží Lübeck

• ze stanice Altengörs – 47 min do hlavního nádraží Hamburk

Na kole:

• 4 min – Krajský stáj Traventhal, kulturně-konferenční centrum

• 4 min – Zámek Traventhal

• 9 min – Nádraží Altengörs

• 17 min – Různé supermarkety a další v Bad Segeberg

• 18 min – Nádraží Bad Segeberg

Vesnice Traventhal se nachází přibližně 5 km jižně od centra okresního města Bad Segeberg v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku. Vesnice navíc sdílí poštovní směrovací číslo a napojení na veřejnou dopravu s nedalekým městem. Traventhal s přibližně 500 obyvateli leží v zelené krajině nedaleko řeky Trave, kde je bydlení vyznačeno klidem, čerstvým vzduchem a přírodou přímo za dveřmi. Traventhal je nadregionálně známý také díky zdejší stáji.

V nedalekém okresním městě Bad Segeberg žije přes 17 000 lidí. Město nabízí veškeré potřeby, pracovní příležitosti, kulturní a volnočasové aktivity, státní instituce jako školy, mateřské školy, nemocnice a další zdravotnická zařízení. Bad Segeberg je navíc nadregionálně proslulé každoročními Karl-May festivaly – podívejte se také na www.bad-segeberg.de!

Traventhal se nachází přibližně 55 km severně od hlavního nádraží v Hamburku, které je díky napojení na dálnici A20 dosažitelné za cca 45 minut jízdy. Od hlavního nádraží v Lübeck, vzdáleného přibližně 30 km na západ, se se dáhnicí A21 dostanete za cca 25 minut. K Baltskému moři se dostanete po dálnicích A20 a A1 za cca 34 minut.

• Téměř samostatné umístění u dvora – neobvykle tichý byt

• Zcela zmodernizováno v roce 2022; nádherná mlékárna z roku 1939 přestavěná na byt

• Moderní centrální topení na dřevěné pelety s ohřevem teplé vody – snižuje náklady na vytápění, primární spotřebu energie a CO2 daň

• Obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, vnitřní koupelna se sprchou – vše, co potřebujete!

• Ultra rychlé optické připojení; volitelná kabelová TV – ideální pro média a internet

• Bílé stěny a stropy – prostory působí větším dojmem

• Moderní vestavěná kuchyně – usnadní vaše nastěhování

• Žádná zahrada – bez starostí o údržbu zahrady, žádné zahradnické práce

• Jižní orientace a moderní plastová okna – dostatek světla v interiéru

• Moderní koupelna se sprchou; vnitřní, se senzorově řízeným větráním, o rozloze 6 m², italské dlaždice a s místem pro pračku – pro maximální komfort

• Vlastní vchod z chráněného dvora – výjimečný klid

• Parkovací místo přímo pod vlastními okny (20 €); případně další parkovací místo – praktické a bezpečné

• Volitelně sklepní kóje (10 €) – extra úložný prostor

• Domovník – není nutno se starat o úklid či zimní údržbu

• Kvalitní bílé dřevěné dveře na pomezí – bydlení na vysoké úrovni

• Výhled do dáli a na čápí hnízdo – propojení s přírodou

• Dům přátelský k vlaštovkám; oceněn organizací Nabu – pro ještě větší propojení s přírodou

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, není zapojen žádný makléř. Nájemné bude indexováno. Prosím, pečlivě si projděte inzerát a poznamenejte si své otázky. Máte-li zájem, neváhejte mě kontaktovat se svými dotazy!