Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung (ca. 115 m² inkl. Terrasse) ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei – nach Absprache auch früher möglich.

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný přízemní byt (cca 115 m² včetně terasy) je k dispozici od 01.12.2025 – po domluvě je možný i dřívější nastěhování.

Die Wohnung bietet vier helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine ca. 50 m² große Terrasse zum Entspannen.

Byt nabízí čtyři světlé pokoje, moderně vybavenou kuchyň, prostornou koupelnu s vanou, sprchou a dvojitou umyvadlem a dále terasu o rozloze přibližně 50 m² pro relaxaci.

Zwei Stellplätze und ein zusätzlicher Container als Stauraum.

K dispozici jsou dva parkovací stání a dodatečný kontejner sloužící jako úložný prostor.

Insektengitter an Fenstern und Balkontüren sorgen für Komfort.

Hmyzové sítě na oknech a balkónových dveřích přispívají k pohodlí.

Die Wohnung ist barrierefrei und wurde zuletzt 2022 renoviert (Sanierung 2020).

Byt je bezbariérový a byl naposledy zrekonstruován v roce 2022 (rekonstrukce proběhla v roce 2020).

Lage:

Lokalita:

Die Wohnung befindet sich in der Industriestraße in Bammental.

Byt se nachází na Industriestraße v obci Bammental.

Trotz des Namens handelt es sich um ein reines Wohngebiet – rundherum befinden sich ausschließlich Wohnhäuser, keine Industrieanlagen.

Navzdory názvu se jedná o čistě obytnou čtvrť – v okolí jsou výhradně obytné domy, žádné průmyslové stavby.

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich.

Lokalita je klidná a vhodná pro rodiny.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Všechny důležité zařízení, jako například lékárna, supermarkety, ordinace lékařů, mateřské školy, školy a veřejná doprava, jsou dosažitelné pěšky.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.

Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu a příjemné sousedství.

Hinweis:

Poznámka:

Nebenkosten: 350 € (inkl. Strom).

Poplatky spojené s bytem: 350 € (včetně elektřiny).

Internet ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag ab und trägt die Kosten selbst.

Internet není zahrnut v poplatcích. Nájemce si uzavře vlastní smlouvu a hradí náklady sám.

Die Flächen werden wie folgt berechnet:

Plochy se počítají následovně:

Wohnfläche ist: die Wohnung (ca. 90m²) + 1/2 der Terrasse (ca. 50m²)

Obytná plocha je: byt (cca 90 m²) + 1/2 terasy (cca 50 m²)

Nutzfläche ist: die Wohnung (ca. 90m²) + die Terrasse (ca. 50m²)

Užitečná plocha je: byt (cca 90 m²) + terasa (cca 50 m²)

Besichtigung:

Prohlídka:

Für die Besichtigungstermine rufen Sie mich bitte an.

Pro termíny prohlídek mě prosím kontaktujte telefonicky.

Termine nach Vereinbarung. Interessenten mit Kostenübernahme oder Bürgschaftserklärung sind besonders willkommen.

Termíny dle domluvy. Zájemci, kteří jsou ochotni převzít náklady nebo předložit záruku, jsou obzvlášť vítáni.

Kontakt:

Kontakt:

Mobil: 0172 6272579

Mobil: 0172 6272579

Adresse: 69245 Bammental, Baden-Württemberg

Adresa: 69245 Bammental, Bádensko-Württembersko