Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySchongauerstraße 3 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65195

Čísla, data, fakta:

• 65 m², 2 pokoje, novostavba po rekonstrukci v nejvyšší kvalitě

• Zařízeno, okamžitě k nastěhování

• Velký balkón o rozloze 18 m², okna až ke zemi

• Nová kuchyň s elektrickými spotřebiči značky Bosch

• Moderní koupelna s dešťovou sprchou a vysoce kvalitními armaturami

• Parkovací místo v podzemní garáži v ceně (lze v případě potřeby podnajímat)

• 1. patro malého klidného domu s 7 jednotkami

• Skvělá poloha: pekař hned vedle, REWE 5 minut pěšky, autobusová zastávka 50 m

• Nájemné (bez topení): 1.000 EUR

• Pronájem parkovacího místa v podzemní garáži: 150 EUR

• Provozní náklady: 280 EUR (včetně nákladů na vytápění, spotřeba závislá)

• Minimální doba pronájmu: 2 roky

• Transparentní a férové přizpůsobení nájemného (+2,5 % ročně)

Popis

Tento čerstvě zrekonstruovaný, s maximální péčí zařízený 2-pokojový byt nabízí moderní bydlení s vysokým pocitem pohody. Už při vstupu pocítíte, kolik péče bylo věnováno rekonstrukci a vybavení. Pokoje působí svěže, otevřeně a lákavě; kombinace vysoce kvalitních materiálů a příjemné, teplé atmosféry činí z bytu místo, kde se hned cítíte jako doma.

V centru pozornosti je prostorný obývací a jídelní prostor, který díky oknům až ke zemi přivádí spoustu denního světla a nabízí přímý přístup na balkón o rozloze 18 m². Zde si můžete krásně užívat každodenní chvíle na čerstvém vzduchu – ať už při snídani, při skleničce vína večer nebo při čtení v útulném prostředí. Otevřená kuchyň je zcela nová a vybavena prvotřídními spotřebiči značky Bosch, takže se vaření a bydlení elegantně prolínají.

Klidně situovaná ložnice nabízí dostatek prostoru a možností ústupu do soukromí. Koupelna byla kompletně zrekonstruována s využitím velmi kvalitních materiálů a je vybavena prostornou bezešvou dešťovou sprchou a armaturami značek Hansgrohe a Geberit, které vytvářejí moderní a vysoce kvalitní prostředí. Praktická komora v předsíni poskytuje dodatečný úložný prostor. V suterénu se nachází prádelna a pohodlně dostupné parkovací místo v podzemní garáži, což vám natrvalo ušetří starosti s hledáním parkovacího místa. Byt se pronajímá zařízený a je ihned k nastěhování.

Tři závěrečné poznámky:

• Byt je určen pro dlouhodobý pronájem; minimální doba nájmu je 2 roky.

• Neočekávejte žádná neplánovaná zvýšení nájemného – každoroční úprava o +2,5 % je transparentně stanovena a je součástí nájemní smlouvy.

• Parkovací místo v podzemní garáži je součástí bytu, lze jej však – po domluvě – podnajímat, pokud jej osobně nepotřebujete.

Velice se těším na každou jednotlivou žádost a váš zájem o byt. Krátké osobní představení a standardní doklady o bonitě mi pomohou lépe zařadit vaši poptávku.

Děkuji předem a srdečně zdraví,

Dennis Jovanovic

Byt se nachází v příjemném, klidném prostředí s ideální infrastrukturou a leží v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Wiesbadenu – Wiesbaden Nordost. Přímo v sousední budově se nachází pekař, který vás denně zásobuje čerstvým chlebem a pečivem. Přibližně 100 metrů od bytu se nachází čerpací stanice, která je otevřena i v neděli pro základní potřeby. REWE je dosažitelný pěšky přibližně za 5 minut.

Pro volný čas a odpočinek je ideální nedaleko situovaná Nerobergbahn, kterou dosáhnete za asi 7 minut chůze – ideální na uvolněné víkendové výlety. V okolí se rovněž nachází několik parků, které lákají k příjemným procházkám. Autobusová zastávka pouhých 50 metrů od bytu zajišťuje časté spoje do centra, takže jste skvěle dopravně napojeni.