Prodej bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyHolunderweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südbalkon.

Nádherný, světlem naplněný byt ve 2. patře se slunečním balkonem.

Die Wohnung ist ab Juli 2026 zu beziehen und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage verkauft.

Byt je k dispozici od července 2026 a prodává se přímo od majitele bez makléřské provize.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Byt je rozdělen následovně:

- Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet (die Küche ist im Kaufpreis enthalten).

- Prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem je vybavena moderní, zakázkovou kuchyňskou linkou (kuchyň je zahrnuta v kupní ceně).

- Wohnzimmer mit Glasschiebetür zur Wohnküche

- Obývací pokoj se skleněnými posuvnými dveřmi vedoucími ke kuchyni

- Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne

- Pracovna/dětský pokoj s výhledem do zeleně

- Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Südbalkon

- Ložnice s přístupem na klidný jižní balkon

- Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine

- Bílá obložená koupelna s vanou, oknem a prostorem pro pračku

- Großer Kellerraum mit Stromanschluss

- Velká sklepní místnost s připojením elektřiny

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Přesvědčte se sami o tomto krásném bytě a domluvte si prohlídku!

Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich melde mich dann gerne bei Ihnen zurück.

Napište mi zde přes portál, a já se vám poté rád ozvu.

In wenigen Gehminuten ist man im Seepark Lünen, dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau.

Jen pár minut chůze a dostanete se do Seeparku Lünen, bývalého areálu Národní zahradnické výstavy.

Rewe, Aldi, Ärzte, Apotheke sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Obchody Rewe, Aldi, lékaři a lékárna jsou dosažitelní během několika minut jízdy.

Vom Preußenbahnhof aus ist man mit dem Zug in zehn Minuten am Dortmunder Hauptbahnhof.

Z Preußenbahnhof se vlakem dojede za deset minut na hlavní nádraží v Dortmundu.

* Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

* Moderně vybavená vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí

* Isolierverglaste Kunststofffenster

* Plastová okna s dvojskly

* Heller Laminatboden

* Světlá laminátová podlaha

* Weiße Türen

* Bílé dveře

* Jalousien in allen Räumen

* Žaluzie ve všech místnostech

* Ruhiger Balkon in Südausrichtung mit unverbautem Ausblick

* Klidný balkon orientovaný na jih s nezasloněným výhledem

* Großer privater Kellerraum mit Stromanschluss

* Velká privátní sklepní místnost s připojením elektřiny

* Grüner Innenhof mit gepflegtem Spielplatz

* Zelený vnitřní dvůr s udržovaným hřištěm

* Gemauerte Einzelgarage (wird für 10,000 EUR verkauft)

* Zdivo samostatná garáž (prodává se za 10 000 EUR)

Nach Absprache mit der aktuellen Mieterin kann die Wohnung auch schon im Juni 2026 bezogen werden.

Po dohodě se současnou nájemkyní je byt k dispozici také již v červnu 2026.