Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyRotterdamer Str. 17 Köln Riehl Nordrhein-Westfalen 50735

Vítejte ve vašem novém domově! Tento atraktivní 3-pokojový byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města – jen pár kroků od Rýna a v bezprostřední blízkosti zoo i lanovky. Jedinečná kombinace městského životního stylu, přírodního prostředí a vynikající infrastruktury činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí – jak pro vlastníka, tak i pro investory.

V této oblasti ceny nemovitostí neustále rostou – investujte do kvality bydlení a zhodnocení hodnoty!

Sníte o bytě blízko Rýna – klidném, moderním a přesto přímo v centru města? Pak si nenechte ujít tuto jedinečnou příležitost!

V nejlepší lokalitě Köln-Riehl, jen pár kroků od Rýna, na vás čeká tento pečlivě udržovaný 3-pokojový byt. Užívejte si částečný výhled na Rýn, relaxační procházky podél břehu, blízkost zoo, lanovky a katedrály v Kolíně – a to vše v naprostém klidu!

Vaše přednosti na první pohled:

• Perfektní dispozice: 3 pokoje, kuchyně, hala, moderní koupelna a slunný balkon

• Vysoce kvalitní vybavení: granitová podlaha v kuchyni, chodbě a koupelně, světle šedý laminát v obytných prostorech

• Kuchyně v ceně: moderní vestavěná kuchyň Nobilia s elektrospotřebiči zůstává v bytě

• Modernizováno: nová okna, izolovaná vnější fasáda, kompletní elektro a vodovodní rozvody, zrekonstruovaná koupelna

• Extra komfort: soukromý sklep, společný sklep a sklep na kola

• Včetně uzamykatelného venkovního parkovacího místa

Lokalita, která okouzlí:

• Jen pár metrů od břehu Rýna

• Zoo, lanovka, Flora a katedrála dosažitelné pěšky

• Centrální, ale klidná poloha s ideální dopravní obsluhou

Ekonomicky a bezpečně:

• Společné náklady pouze cca 280 € včetně nákladů na vytápění

• Žádný odklad oprav – profesionální správa

• Krátkodobě k nastěhování

Přímo od vlastníka

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Kontakt:

01567-8591638

Nastěhujte se, užívejte si pohodlí a vychutnejte si dokonalou lokalitu – jen kousek od Rýna a s vynikající dostupností k pulzujícímu městskému životu.

Obývací pokoj (5,01 x 4,10)

20,5 m²

Ložnice (4,74 x 3,43)

16,3 m²

Dětský pokoj (3,95 x 3,15)

12,4 m²

Kuchyně (3,13 x 2,35)

7,4 m²

Koupelna (1,58 x 1,58) + (0,66 x 1,37)

2,3 m²

Hala (3,05 x 1,33) + (1,03 x 1,60)

5,71 m²

Balkon (2,97 x 1,26)

3,7 m² (odpočitatelných 0,93 m²)

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu byly pečlivě shromážděny. Za jejich přesnost a úplnost však neneseme žádnou odpovědnost. Případné chyby a mezitímní prodej vyhrazujeme.

Nabídka je pro kupujícího bez provize. Prodej probíhá přímo od vlastníka.