Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMaximilianstr. 21, , Porýní-Falc

Moderní nájemní byty – nastěhování od podzimu 2025

V elegantním rodinném domě s pouhými 18 obytnými jednotkami vzniká Váš nový domov – kvalitní, udržitelný a promyšlený do posledního detailu. Dokončení je plánováno na podzim 2025 – nastěhování tedy může brzy začít!

Soudobá architektura se snoubí s udržitelným celkovým konceptem: kladl se zde zvláštní důraz na ekologické stavební materiály a moderní technologie – pro bydlení, které je připraveno do budoucna a zároveň komfortní.

Bydlení, které přesvědčí:

Chytré dispozice, prostorná okna a soukromé venkovní prostory zajišťují světlý a otevřený pocit z bydlení. Každý byt má vlastní balkon nebo terasu (cca 10 m², 2,5 m hlubokou), některé jednotky pak rovněž nabízejí soukromou zahradu.

Udržitelnost se snoubí s komfortem:

Moderní energetický koncept s 60 kW fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zajišťuje šetrné využívání zdrojů. Všechny byty jsou také vybaveny centrálním větracím systémem – pro zdravé vnitřní klima v každém ročním období.

Parkování? Není problém:

K dispozici je vlastní podzemní garáž s 20 parkovacími místy a navíc tři venkovní parkovací místa, které zajišťují pohodlné parkování přímo u domu – bez ohledu na situaci s parkováním v okolí.

Vaše výhody na první pohled:

• K nastěhování připraveno od podzimu 2025

• Každý byt s balkonem nebo terasou

• Některé byty se soukromou zahradou

• Koupelny s dostatkem denního světla ve všech jednotkách

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Klidná lokalita s úžasným výhledem

• Výtah v domě

• Udržitelná energetická zásoba: 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Podzemní garáž + venkovní parkovací místa

Rodinné bydlení v Jockrimu – v přírodě, klidně a s dobrým spojením

Vítejte v Jockrimu – ideálním místě pro mladé rodiny, které hledají klidné a zelené prostředí, aniž by se musely vzdát blízkosti města.

Moderní rodinný dům se nachází v atraktivní, na severovýchod orientované lokalitě s dostatkem světla a krátkými vzdálenostmi – ideální pro děti, každodenní život i volný čas.

Skvělé dopravní spojení – ideální pro rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se do Landau nebo Karlsruhe dostanete během pár minut. Silnice B9 nabízí rychlé spojení do všech částí regionu. Nádraží Jockgrim je dosažitelné pěšky za cca 10 minut – tak můžete do práce nebo do města vyrazit flexibilně a pohodlně i bez auta.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (ulice Maximilianstraße a školka) usnadňují každodenní cestu ke školce, do školy nebo do centra – což je skutečné plus pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé & krátké dojíždění:

Region nabízí mnoho profesních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering se nacházejí přímo v okolí, což činí dojíždění bezproblémovým.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Jockgrim sám o sobě okouzlí vysokou kvalitou života: moderné centrum se všemi důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplé letní dny, rodinně orientované Muzeum cihel a malebná čtvrť „Hinterstädtel“ dodávají městu život a půvab. Dětská hřiště, školky a školy se také nacházejí v blízkosti – ideální pro rodinný start.

Jockgrim – místo, kde mohou rodiny vyrůstat. Zapište si ho a uskutečněte si sen o vlastním domově!

Technika, která nadchne – inteligentní vybavení pro moderní bydlení

Inovativní domácí technika:

Každá obytná jednotka je vybavena centrálním, energeticky efektivním ventilačním systémem – pro stálý přísun čerstvého vzduchu při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderního vzduch-voda tepelných čerpadel zajišťuje příjemné vnitřní klima – efektivně, s nízkými emisemi a připravené do budoucna.

Udržitelná energetická zásoba:

Výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kWp s integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysokou míru vlastní spotřeby elektřiny – což je velký krok směrem k energetické nezávislosti.

KfW-efektivní dům standard 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná konstrukce a nejmodernější technologie budovy výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné prostředí – i při extrémních teplotách.

Připravenost na elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předpřipravena pro instalaci nabíjecích stanic – připravena na mobilitu budoucnosti.

Digitálně a pohodlně:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup do několika obytných jednotek a poskytuje maximální komfort v každodenním životě – ať už s kočárkem nebo nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkony o ploše cca 10 m² – ideální pro chytrá řešení v exteriéru

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha, moderní obklady a kompletní vybavení koupelen jsou zahrnuty v ceně

• Vysoké stropy pro prostorný pocit z bydlení

• 20 míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připravených do budoucna a nabízejících vysoký komfort

Domov, který myslí na Vás – technicky promyšlený, energeticky připravený na budoucnost, a komfortní z každého hlediska.

Provozní náklady domu jsou individuálně přizpůsobeny Vašim osobním potřebám. Zohledňujeme počet osob, které se nastěhují, Vaši roční spotřebu elektřiny a množství vody. Tímto způsobem zajistíme, že provozní náklady jsou vypočítány férově a transparentně.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné:

• Náklady na vytápění

• Náklady na elektřinu (není nutné sjednávat samostatnou smlouvu s dodavatelem)

• Náklady na vodu a odvádění odpadních vod

• Odvoz odpadu

• Služby domovníka

• Úklid společných prostor budovy

• Společné osvětlení a vodu pro komunitní prostory

• Pojištění budovy

• Pozemkovou daň

Díky této individuální úpravě platíte pouze náklady odpovídající Vaší skutečné spotřebě a využití. V případě dotazů nebo pro přesný odhad nákladů jsme Vám kdykoli k dispozici!