Pronájem bytu 3+1 • 99 m² bez realitky, Porýní-Falc

Popis objektu

Energetická účinnost je ve hře u tohoto světlého, bezbariérového, přizpůsobeného potřebám starších třípokojového bytu. Objekt postavený v roce 2017 je zásobován elektřinou a teplem z moderního kogeneračního bloku (BHKW). Navíc decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje příjemné klima v místnostech a vynikající energetickou bilanci.

Všechny patro lze bezbariérově dosáhnout pomocí výtahu (přizpůsobeného vozíčkářům). Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi, obývacím pokojem s částečně otevřenou kuchyní, hlavní koupelnou s přirozeným denním světlem, vanou i sprchou, samostatným WC pro hosty, spižírnou, skladovou místností a zádveřím včetně vestavěné skříně. Na východní straně se nachází balkon o rozloze 10 m², který doplní váš budoucí domov.

Všechny místnosti mají podlahové vytápění, okna jsou trojskla, podlahy v koupelně a u WC jsou obloženy dlažbou, ostatní podlahy jsou kryty vinylovými podlahovými dílecemi.

Byt bude k dispozici od 1. 2. 2026 a prohlídka je možná po domluvení termínu.

Nájemní smlouva bude podepsána až po předložení následujících dokumentů:

- Aktuální informace ze Schufa

- Poslední tři výplatní pásky

- Informace od předchozího nájemce, že nejsou žádné dluhy na nájmu

Vaše nové městské bydlení se nachází v „poživatelné“ části Andernachu, jednoho z nejkrásnějších a nejstarších německých měst. Město láká mnoha historickými památkami z různých dvou tisíciletí, parky, vynikajícími nákupními možnostmi, rušnými ulicemi a pěšími zónami, propracovanými fasádami domů, skvělými slavnostmi, nádhernou polohou u Rýna a lesnatou krajinou Eifelu. Kromě toho Andernach disponuje díky své vyspělé infrastruktuře všemi zařízeními každodenní potřeby, jako jsou úřady, školy, banky, lékaři, lékárny apod. a to v bezprostřední blízkosti!

- Nádraží 15 minut pěšky

- Mateřská škola 2 minuty pěšky

- Školy 10 minut pěšky

- Řeznictví/pekárna 5 minut pěšky

- Maloobchod 5 minut pěšky