Pronájem bytu 3+kk • 99 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pronajmeme prostorný a moderní 3,5-pokojový byt v Bad Rappenau. Byt má obytnou plochu 99 m² a byl dokončen v roce 2016. Nachází se v domě se 12 byty. Disponuje podlahovým topením a je velmi světlý díky velkým oknům s trojsklem. Byt je ve velmi dobrém stavu.

Nabízí obývací/jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, ložnici pro rodiče, dětský pokoj s přístupem na terasu, koupelnu s denním světlem, sprchou a vanou, samostatnou toaletu pro hosty, malý předsíň a úložný prostor. Kuchyň lze využívat bez dalších nákladů.

Podlahové krytiny v ložnicích jsou z parket, zatímco v ostatních místnostech dominují dlaždice. Byt se nachází v přízemí a má terasu s malým kouskem zahrádky, kterou je třeba občas posekanou (sekačka na trávu je k dispozici).

Dům má výtah a je zajištěna služba domovníka, který se stará o údržbu schodiště a odvoz odpadkových košů.

Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě povoleni. Kouření v bytě není povoleno. V obou ložnicích a v obývacím pokoji jsou k dispozici televizní připojení. Terasa má jihozápadní orientaci a je ideálním místem pro odpočinek.

K bytu náleží sklepní místnost. Dále je k dispozici společná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku a také úložný prostor pro jízdní kola, který může využívat celý dům.

Podzemní parkovací místo lze pronajmout za příplatek 60 € měsíčně.

Základní nájem činí 1200 € a provozní náklady 200 €. V provozních nákladech jsou již zahrnuty i náklady na vytápění.

Byt je momentálně obýván do konce prosince, a proto bude k dispozici od ledna 2026.

Byt se nachází na okraji Bad Rappenau, pouhých 50 metrů od pole. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů, restaurací, sportovišť, škol i mateřských škol.

Doprava městskou hromadnou dopravou je výborná – vlakové a autobusové nádraží jsou vzdáleny pouhých 500 m a nabízejí spojení do sítě S-Bahn, stejně jako regionální vlakové a autobusové linky. Nejbližší příjezd na dálnici dosáhnete za pouhých 5 minut jízdy.

• Podzemní parkovací místo

• Fernwärme (centrální/z dálkového zásobování teplem)

• Podlahové topení

• Dlažba v koupelnách a obývacím pokoji

• Parkety v ložnicích

• Sklepní místnost

• ISO-okna s trojitým zasklením

• KfW 70 dům

• Elektrické rolety

• Terasa a zahradní prostor

• Domovní interkom se záznamovou kamerou