Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22525

Tato kvalitně zrekonstruovaná 3-pokojová byt o přibližně 90 m² obytné plochy se nachází v 2. patře udržovaného bytového domu v klidné obytné čtvrti Hamburg-Stellingen.

První obsazení po kompletní rekonstrukci nadchne moderním obytným komfortem: nová elektroinstalace, čerstvě omítnuté a natřené stěny, vysoce kvalitní sanitární zařízení a atraktivní laminátová podlaha dodávají bytu elegantní atmosféru.

Světlé a prostorně řešené místnosti jsou vybaveny elektrickými rolety a nabízejí řadu možností uspořádání. Nová koupelna zaujme moderním designem a vysoce kvalitními armaturami. Kuchyně je předávána bez vestavěného vybavení – můžete ji proto zařídit přesně podle svého vkusu a stylu.

Zvláštním lákadlem je loggia o rozloze přibližně 14,17 m², která poskytuje dostatek prostoru k odpočinku, opalování nebo příjemnému setkání s přáteli. Dále je k dispozici samostatný sklep a dvě podzemní parkovací místa přímo u domu (volitelně po 30 €/měsíc za každé).

Topení je zajištěno pohodlným a energeticky efektivním systémem dálkového vytápění. Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří hledají moderní a kvalitní obytný prostor v atraktivní lokalitě.

Pronájem je nejprve uzavřen na dobu 5 let; prodloužení je pravděpodobně možné.

Byt se nachází v oblíbené hamburgerské čtvrti Stellingen, která představuje živou obytnou oblast s příjemnou atmosférou a mírnou hustotou zástavby. Tato čtvrť je považována za bezpečnou a rodinně orientovanou a nabízí řadu zelených ploch a několik dětských hřišť v dosahu pěší chůze – ideální pro rodiny, páry a pracující.

Veřejná dopravní dostupnost je vynikající:

• Linka S-Bahn S3 a autobusové linky 4 a 183 zajišťují rychlé a spolehlivé spojení s centrem města, okolními čtvrtěmi, stejně jako s Altonou, Eimsbüttel a hlavním nádražím.

• Automobilovou dopravou jsou výborně dostupné dálnice A7 a Kieler Straße.

Obchody pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace, školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Kromě toho nedaleký areál kolem Volksparku a různá sportovní a volnočasová zařízení nabízejí atraktivní možnosti k relaxaci a aktivnímu trávení volného času.

• První obsazení po kompletní rekonstrukci

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha ve všech obytných místnostech

• Moderní elektroinstalace a nová sanitární zařízení

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Prostorná loggia (cca 14,17 m²)

• Dálkové vytápění

• K dispozici sklep

• 2 podzemní parkovací místa za 30 €/měsíc

• Koupelna s moderním vybavením

• Flexibilní uspořádání kuchyně (bez vestavěného vybavení)