Ladenlokal mit großer, 11m breiter Schaufensterfront.
Es bieten sich großzügige Möglichkeiten, Ware auch vor dem Laden auszustellen.
Der Laden ist barrierefrei zu betreten und verfügt über eine Türanlage mit der Möglichkeit, einen separaten Ein- und Ausgang zu gestalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und ein geräumiger 3t Fahrstuhl, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet.
Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.
Eine Verwendung des Ladenlokals als Gastronomie-Fläche ist nicht möglich.
Die Angebenden Mietkosten sind als Netto Betrag zu verstehen.
Troisdorf ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die in direkter Anbindung zu den Städten Köln und Bonn liegt. Mit rund 76.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal liegt zentral in bester Verkaufslage der großen modernen, erst vor wenigen Jahren neu gestalteten Fußgängerzone Troisdorfs, im Bereich Kölner Straße, wo auch viele Veranstaltungen und Feste stattfinden.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A59 ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Prodejní prostory s velkou, 11 m širokou výkladní skříní.
Nabízí se velkorysé možnosti také vystavit zboží před obchodem.
Prodejní prostory jsou bez bariér a mají přístupové dveře s možností vytvoření samostatného vchodu a východu.
V přízemí se rovněž nachází kancelář a prostorný 3t výtah, který propojuje přízemí s podlažím.
Další skladové prostory jsou umístěny v suterénu.
Využití prostor pro gastronomii není možné.
Uváděné nájemné je uvedeno jako čistá částka.
Troisdorf je živé město v Severním Porýní-Vestfálsku, které má přímé spojení s městy Kolín nad Rýnem a Bonn. S přibližně 76 000 obyvateli je největším městem v okrese Rhein-Sieg a nabízí dokonalou kombinaci městského života a venkovské idylky.
Nabízené prodejní prostory k pronájmu se nacházejí centrálně v nejlepší obchodní lokalitě velké moderní, před několika lety zrekonstruované pěší zóny Troisdorfu, v oblasti Kölner Straße, kde se koná řada akcí a oslav.
Veřejná doprava, jako autobus nebo vlak, je dosažitelná pěšky a výjezd na dálnici A59 je vzdálen jen několik minut jízdy.

Store premises with a large, 11-meter-wide storefront.
There are generous opportunities to display merchandise outside the shop as well.
The premises are accessible without barriers and feature a door system that allows the creation of a separate entrance and exit.
Also on the ground floor are an office and a spacious 3-ton elevator that connects the ground floor with the basement.
Additional storage areas are located in the basement.
The use of the shop premises as a gastronomy space is not possible.
The quoted rental costs are to be understood as net amounts.
Troisdorf is a vibrant town in North Rhine-Westphalia, situated in direct connection to the cities of Cologne and Bonn. With around 76,000 inhabitants, it is the largest town in the Rhein-Sieg district and offers a perfect blend of urban life and rural idyll.
The shop premises offered for rent are centrally located in the prime sales area of Troisdorf's large, modern pedestrian zone, which was redesigned only a few years ago, in the area of Kölner Straße, where many events and festivals also take place.
Public transport such as buses or trains are within walking distance, and the access to the A59 motorway is only a few minutes away by car.

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 374 m², Kölner Straße 50, Troisdorf, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Plocha nebytového prostoru	374 m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Číslo inzerátu	963878
Cena za jednotku	9 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 374 m² bez realitkyKölner Straße 50, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Výtah

	Internet
	MHD 3 minuty pěšky