Pronájem nebytového prostoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

In výborné lokalitě vzniká kvalitní, energeticky úsporná teplá hala o celkové užitné ploše zhruba 800 m², rozdělená do 6 moderních jednotek.

Dvě jednotky jsou již pronajaty, čtyři jednotky jsou momentálně k dispozici a nabízejí flexibilní možnosti využití pro průmysl, řemesla nebo sportovní aktivity.

Dostupné prostory

• 2 jednotky po 114 m² (každá s kanceláří)

• 1 jednotka po 114 m² (bez kanceláře)

• 1 jednotka po 124 m² (s kanceláří)

Lze je dle potřeby sloučit do jedné velké plochy přibližně 424 m²

Hlavní přednosti

• Velmi dobrá lokalita s optimálním dopravním spojením

• Vyhřívaná teplá hala s aktivací betonového jádra (podlahové topení) – rovnoměrné rozložení tepla pro příjemné vnitřní klima

• Udržitelná vzduch-voda tepelné čerpadlo – energeticky úsporné vytápění dle nejnovějších technologií

• Systém vlastní výroby elektřiny pro nájemce (fotovoltaika) – vlastní elektřina přímo ze střechy, nižší provozní náklady

• Možnost instalace volitelných pódií nebo vnitřních staveb – pro vytvoření dodatečného užitného prostoru nebo individuálního uspořádání prostoru

• Univerzálně využitelné:

• jako dílna, sklad, ateliér, showroom nebo jako prostor pro trénink a pohyb pro tanec, jógu, fitness či jiné sportovní aktivity

• Velká sekční vrata, vysoké stropy, prostorné dopravní zóny

• Jednotky lze sloučit – perfektně přizpůsobitelné vašim prostorovým potřebám

• Dostatek parkovacích míst přímo u budovy

• Novostavba 2025 – moderní, efektivní, reprezentativní

Aktuálně se obchodní jednotka nachází ve fázi výstavby a předpokládá se, že bude hotová k nastěhování do srpna 2026.

Využijte výhody naší moderní fotovoltaické instalace jako nájemce:

• Cena elektřiny pouhých 25 ct/kWh – až o 10 % levněji než základní tarif

• Lokální a udržitelná výroba – 100 % solární energie přímo ze své střechy

• Žádné dlouhodobé smlouvy – zachováte si flexibilitu

• Transparentní účtování prostřednictvím Smart-Meter

Tím snížíte své náklady na energii, zvýšíte svou udržitelnost a dáte svému podniku zelené poselství.

Ceny nájemného užitných ploch 1 - 6

NE1 —> 114 m² (855 €) 7,5 € za m²

NE2 —> 114 m² + 23 m² kancelář + WC (1131 €) 7,5 € hala / 12 € kancelář

NE3 —> 124 m² + 16 m² kancelář + WC (1122 €) 7,5 € hala / 12 € kancelář

NE4 —> pronajato

NE5 —> pronajato

NE6 —> 114 m² + 23 m² kancelář + WC (1131 €) 7,5 € hala / 12 € kancelář

Parkovací místo

Nosnost podlahy 2 000 kg/m², rozdělení jednotek viz půdorys

Každá jednotka je vybavena přípojkou 400V / 32A a optickým připojením (světelná vlákna)

Standardně je počítáno s výškou haly přibližně 6,5 m,

Dále objekt disponuje venkovními parkovacími místy pro jednotlivé halové části včetně Wallboxu.

Lokalita pozemku je Bobingen, 12 km jižně od Augsburgu.

Bobingen je díky čtyřproudé silnici B17 dobře napojen na město Augsburg, stejně tak je B17 velmi dobře spojen s dálnicí A8 (Mnichov - Stuttgart) a A96 (Mnichov - Lindau).

Mezi městy Landsberg am Lech a Augsburg nabízí obec Bobingen pro podnikatele atraktivní lokalitu s výborným dopravním spojením.

Pekárny, supermarkety a menší obchody s každodenními potřebami nebo pro obědovou pauzu jsou vzdáleny jen pár minut jízdy na kole nebo autem. Banky, lékaři, lékárny a různé restaurace se nacházejí také v bezprostředním okolí.