Prodej bytu • 203 m² bez realitkyAachener Straße 450 Köln Braunsfeld Nordrhein-Westfalen 50933

Nemovitost se nachází v horním přízemí a suterénu obytného domu, který byl v roce 1955 znovu postaven, na ulici Aachener v Kolíně-Braunsfeld.

Celková plocha přibližně 203 m² je rozdělena do dvou úrovní (horní přízemí a suterén), které jsou propojeny vnitřním závitovým schodištěm. Obě úrovně mají samostatné vstupy do společné chodby domu.

Horní přízemí: 4 pokoje, malá kuchyň, chodba, hostinská toaleta, balkon (přístupný ze dvou místností), přibližně 103 m² (v deklaračním listu evidováno jako kancelářské prostory).

Suterén: 3 pokoje, kuchyň, chodba, hostinská toaleta, přibližně 100 m² (v deklaračním listu evidováno jako obytný prostor). Ve suterénu jsou okna směrem k ulici „poloviční okna“ a směrem k dvoru normální okna.

K prostorám náleží také výlučné právo užívání parkovacího místa pro automobil ve dvoře, jakož i sklepní místnost na úrovni suterénu. (Je možný také dodatečný nákup uzamykatelné garáže ve dvoře.)

Nemovitost se nachází v preferované lokalitě na ulici Aachener v Kolíně-Braunsfeld. Disponuje velmi dobrou dostupností veřejné dopravy (zastávka linky 1 jen několik minut chůze) i individuální dopravy s udržovaným parkovacím pruhem před domem. Obchody každodenní potřeby, gastronomie a městský les Kolína jsou v bezprostřední blízkosti.

Byt je ve velmi udržovaném stavu a dlouho byl využíván jako kancelář. Koupelna nahoře je zmodernizovaná, nicméně kvůli kancelářskému využití – stejně jako koupelna dole – bez sprchy či vany.

Standard v horním přízemí lze popsat jako moderní a současný, zatímco v suterénu je jednodušší (topné potrubí je instalováno přímo přes omítku).

Stavební oddělení jednotlivých úrovní by bylo bez větších obtíží možné, stejně jako změna využití mezi suterénem a horním přízemím nebo proměna kancelářských prostor na obytné.

Byt je prázdný a ihned k dispozici. Jelikož se jedná o prodej soukromé osoby, neúčtují se žádné makléřské poplatky.