Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyTegernsee Tegernsee Bayern 83684

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einer historischen Villa in Tegernsee verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Překlad:

Tento kvalitní přízemní byt v historické vile v Tegernsee kombinuje klasický šarm s moderním komfortem. Z obývacího pokoje, z předsíně vedoucí na terasu a zahradu a z ložnice si užijete ohromující 180° výhled na jezero. Velká okna, stylový nábytek a poklidná, ale zároveň živá atmosféra vytvářejí inspirující prostředí – ideální pro pracovní pobyty, práci z domova nebo dočasné bydlení.

Die Wohnung eignet sich besonders für Projektmitarbeiter, Expats, Geschäftsreisende oder alle, die eine Unterkunft auf Zeit oder zur Zwischenmiete suchen. Překlad:

Byt je obzvlášť vhodný pro pracovníky na projektech, expaty, obchodní cestující nebo všechny, kteří hledají ubytování na omezenou dobu či na meziměsíční pronájem. Není určen pro turistické účely a lze jej pronajmout na pobyty od jednoho do šesti měsíců. Jako obchodní apartmán nebo projektový byt nabízí ideální základnu v regionu Tegernsee / Holzkirchen / Bad Tölz / Mnichov. Nádraží je vzdáleno pouhých pět minut chůze a nabízí pravidelné vlakové spoje do Mnichova – ideální také pro dojíždějící.

Die Vermieter wohnen mit Kind und zwei Hunden in den oberen Stockwerken der Villa. Překlad:

Pronajímatelé bydlí s dítětem a dvěma psy v horních patrech vily. V přízemí se také provozuje malý profesionálně vedený psí salon. Díky otevřenému schodišti se občas potkáte – samotný byt je tímto rozvržením nedotčen a nabízí tak příjemné, nerušené obytné a pracovní prostředí, přičemž je cítit rodinná a srdečná atmosféra.

Bullet points:

- 180°-Seeblick vom Wohnzimmer, Vorraum zur Terrasse und Garten sowie Schlafzimmer.

– 180° výhled na jezero z obývacího pokoje, předsíně s přístupem na terasu a zahradu i z ložnice.

- Historische Architektur mit stilvoller Einrichtung.

– Historická architektura se stylovým zařízením.

- Großzügiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz.

– Prostorný obývací pokoj s pracovním koutem.

- Lichtdurchfluteter Vorraum zur Terrasse und Garten, optional als eigener Eingang.

– Světlá předsíň vedoucí na terasu a zahradu, volitelně s vlastním vchodem.

- Schlafzimmer mit Queen-Size-Bett und En-Suite-Bad.

– Ložnice s postelí typu queen-size a vlastní koupelnou.

- Separat gelegene, voll ausgestattete Wohnküche, erreichbar über den gemeinsam mit den Vermietern genutzten Flur.

– Samostatně umístěná, plně vybavená kuchyň, přístupná přes společný chodbu s pronajímateli.

- Ruhige, sonnige Süd-Westlage.

– Klidná, slunečná jihozápadní poloha.

- WLAN, Strom, Heizung, Warmwasser inklusive.

– WLAN, elektřina, topení a teplá voda v ceně.

Die Wohnung liegt exponiert in einer der attraktivsten Lagen rund um den Tegernsee und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf See und Berge. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das bayerische Lebensgefühl direkt genießen können. Für Sport- und Freizeitbegeisterte beginnt das Angebot praktisch vor der Haustür: Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten auf dem See und Ausflüge in die Umgebung sorgen für Abwechslung. Gleichzeitig ist München in etwa 50 Minuten bequem zu erreichen, sodass Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Gäste, die Natur, Freizeit und städtische Infrastruktur verbinden möchten, hier den idealen Standort finden.

Překlad:

Byt se nachází na výrazném místě jedné z nejatraktivnějších lokalit kolem Tegernsee a nabízí působivý panoramatický výhled na jezero a hory. Restaurace, kavárny a obchody jsou dostupné během několika minut, takže si můžete ihned vychutnat bavorský životní styl. Pro sportovní a volnočasové nadšence začíná nabídka prakticky před dveřmi: turistické a cyklistické stezky, možnosti vodních sportů na jezeře a výlety v okolí dodají pestrou rozmanitost. Navíc je Mnichov dosažitelný za přibližně 50 minut, což z tohoto místa činí ideální základnu pro dojíždějící, pracovníky na projektech nebo hosty, kteří chtějí spojit přírodu, volný čas a městskou infrastrukturu.

Die Wohnung ist komplett möbliert und alle Möbel und Geräte sind sorgfältig aufeinander abgestimmt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Překlad:

Byt je kompletně zařízen a veškerý nábytek i zařízení jsou pečlivě sladěny, aby vytvářely příjemnou obytnou atmosféru.

Die großzügige Wohnküche mit Essbereich ist vollständig ausgestattet: Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kaffeekocher, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle sowie Koch- und Essgeschirr. Ein stilvoller Esstisch bietet Platz für vier Personen.

Překlad:

Prostorná kuchyň s jídelním koutem je plně vybavena: myčka nádobí, trouba, varná deska, kávovar, toustovač, varná konvice, mikrovlnná trouba a kuchyňské náčiní a nádobí. Stylový jídelní stůl nabízí místo pro čtyři osoby.

Im Schlafzimmer sorgen ein komfortables Doppelbett, hochwertige Matratzen, frische Bettwäsche und ausreichend Stauraum für erholsame Nächte.

Překlad:

V ložnici se postará o vaše pohodlí komfortní manželská postel, kvalitní matrace, čerstvé prádlo a dostatek úložného prostoru pro relaxační noci.

Handtücher, Staubsauger, Bügeleisen, Reinigungsutensilien und schnelles WLAN stehen selbstverständlich bereit.

Překlad:

Ručníky, vysavač, žehlička, čisticí prostředky a rychlý WLAN jsou samozřejmostí.

Erforderliche Unterlagen:

- Schufa-Auskunft

- Mieterselbstauskunft mit entsprechenden Nachweisen

Překlad:

Požadované dokumenty:

- Výpis ze Schufa (úvěrová zpráva)

- Samostatné prohlášení nájemce s příslušnými doklady