Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bavorsko

Začněte den se světlem, vzduchem a lehkostí. Tento stylový dvoupokojový byt vás nadchne nejen jasným, funkčním uspořádáním, ale také atmosférou, která vás zve k oddechu. Zvláštní předností je jihovýchodní balkón, na kterém si můžete v klidu vychutnat první sluneční paprsky dne. Byt se nachází v klidné lokalitě, má výborné spojení a čeká na uskutečnění vašeho vysněného bydlení.

Na nádherně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás budujeme dva rodinné domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží. V této přírodní idylce si můžete vychutnat sen o pohodlném a příjemném bydlení. Čeká zde na vás promyšlená architektura v elegantním designu, velmi atraktivní půdorysy a mnoho dalších výhod.

Každý byt má své jedinečné kouzlo – ať už jde o uspořádání místností, blízkost k uklidňujícímu potoku Paar nebo balkóny a terasy, jež poskytují skvělé místo k odpočinku.

V závislosti na vašich požadavcích a potřebách si můžete vybrat z různých půdorysů o velikosti přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po nejvyšší patro.

Město Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní oblast Šváby v Bavorsku) je moderní, dynamické a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem pro přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá Mering rozlohu 2 649 hektarů. Funkční infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a množstvím sociálních, pedagogických i kulturních zařízení činí z Mering jedno z nejoblíbenějších míst k životu v metropolitní oblasti Augsburgu. Díky výhodné poloze a skvělému dopravnímu spojení je Mering také ideální volbou pro dojíždějící. Z místní nádraží se dostanete do Mnichova za cca 20 minut a do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleké dálnice A8, silnice B17 a B2 zajišťují rychlé spojení směrem do Stuttgartu nebo Mnichova. Na mnichovské letiště se dostanete autem přibližně za 40 minut.

Stavíme se srdcem, rukama a rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše motto zní: "Z regionu, pro region". Vybavení vašeho bytu bude realizováno dle vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep v neprůsakové výstavbě

→ Vnější zdi z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější stěnové plochy s kvalitní třívrstvou strojní omítkou

→ Kvalitní pokrývačské práce

→ Kvalitní plastová okna se třívrstvým izolačním zasklením (3-sky)

→ Všechny vchodové dveře bytů splňují třídu zvukové izolace III

→ Bezpečnostní vchodové dveře, videointerkom

→ Vzduch-voda tepelné čerpadlo

→ Elektrické rolety

→ Energetický dům KfW 55

Vnitřní vybavení:

→ Kvalitní vnitřní dveře

→ Prémiová dlažba v koupelně a toaletě

→ Vysokokvalitní keramické obklady ve schodišti

→ Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách z parket, vinylu či laminátu

→ Elegantní sanita včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po vzájemné dohodě. Naše tým vám vždy zajistí důkladné poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Generální ředitel Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

DIČ 102/141/40476