Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

„Architektenhaus“, skvělá centrální poloha a jižní orientace – co víc si přát.

Čerstvě zrekonstruovaný, můžete se nastěhovat do tohoto atraktivního, zmodernizovaného bytu v dvojrodinném domě. Podle architekta nabízí přibližně 120 m² obytné plochy, navíc malou terasu, kterou lze dosáhnout z obývacího pokoje.

Nemovitost zaujme svou architekturou, funkčností a příjemným vybavením. Velký obývací pokoj má okna až od podlahy se zabudovanými elektrickými žaluziemi.

V bytě je podlahové topení, které pomáhá udržovat nízké náklady na vytápění.

Díky předchozím modernizacím v letech 2017 a 2025 se ještě zvýšila hodnota bydlení. Energetický průkaz je již také k dispozici. Přímo z obývacího pokoje máte nádherný výhled (jižní orientace) a můžete si užívat čerstvého vzduchu také v zahradě.

K bytu patří rovněž vestavěná kuchyň a parkovací místo před domem.

Skvělá poloha na jižním svahu ve čtvrti Kaan - Marienborn, vzdálenost do centra Siegenu je přibližně 3 km, s nádherným výhledem. Jižní orientace zajišťuje, že slunce svítí stále. Veškerá občanská vybavenost pro každodenní život je v bezprostřední blízkosti. Přibližně 100 m od domu se nachází známá a velmi kvalitní mateřská škola, asi 500 m dále pak dobře hodnocený školka a výborná základní škola. V okruhu cca 1 km jsou další školy či tělocvična, a přibližně 2–3 km jsou reálnka, gymnázium a všeobecná škola. Všechny nákupní možnosti – Rewe market, pekárny, kadeřnictví, pošta, drogerie, obchod s nápoji, pizzárna – jsou dosažitelné pěšky. I veřejný bazén se nachází přibližně 300 m od domu a stejná vzdálenost platí i pro zastávku autobusu. V horní a boční části, kde se rozprostírá les, můžete i přes centrální polohu přímo vyrazit do přírody, ať už na kole nebo pěšky. Tento byt je tedy ideální jak pro rodiny, tak pro páry či jednotlivce. Funkční dispozice umožňují veškeré možnosti využití podle představ.

Nemovitost je ve výborném stavu, světlé místnosti a převážně okna až od podlahy; terasa s výhledem do údolí a zahrada, dlaždice jsou ve středomořském stylu a laminátové podlahy rovněž ladí s architekturou. Koupelna je sice menší, ale funkční – obsahuje sprchu, WC a připojení pro pračku. V bytě je vlastní plynový kotel a vestavěná kuchyň. Podlahové topení umožňuje uplatnění této jedinečné architektury.

Je to atraktivní, kompaktní byt ve špičkové lokalitě v Siegenu.

Stačí se jen přijít podívat :-)