Pronájem nebytového prostoru • 1037 m² bez realitkyAm Grubenteich 3 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63743

V srdci průmyslové zóny „Am Grubenteich“ v Aschaffenburgu/Schweinheim vás čeká univerzální komerční objekt, který ideálně propojuje práci, skladování a bydlení.

Prostorná průmyslová hala (738 m²) nabízí vynikající infrastrukturu s velkými elektrickými posuvnými vraty pro dodávky kamiony, dvěma dodatečnými rolo vraty, odolným průmyslovým podlahovým povrchem a světlíky pro přirozené osvětlení. Tři sousedící funkční místnosti, interní jeviště a přímý vstup do sociálních a kancelářských prostor zajišťují maximální flexibilitu.

Na dvou patrech jsou k dispozici moderní a světlé kancelářské prostory (210 m²). Velká okna, částečně s výhledem do haly, klimatizované místnosti, promyšlené uspořádání prostor, čajovna a dvě WC zajišťují ideální pracovní podmínky.

Objekt je doplněn exkluzivním bytem na půdním patře (89 m²) s odděleným vstupem, dvěma balkóny, vestavěnou kuchyní, klimatizovaným obytným prostorem a vysoce kvalitním vybavením – perfektní jako klidné útočiště.

Objekt je vynikající volbou pro firmy ze skladového hospodářství, výroby, logistiky nebo řemesel, které hledají kombinované řešení pro komerční využití, kanceláře a bydlení. Díky centrální poloze v průmyslové zóně „Am Grubenteich“ v Aschaffenburgu/Schweinheim těžíte z krátkých tras: dálnice a nádraží jsou snadno dostupné a i městská hromadná doprava se nachází v pěší vzdálenosti (2–3 min).

• 738 m² hala s průmyslovým podlahovým povrchem, světlíky a jevištěm

• Velká elektrická posuvná vrata + 2 dodatečná rolo vrata

• Kompletní kabeláž pro síť a elektřinu

• Klimatizované hale a kanceláře

• 210 m² kancelářských a sociálních prostor na 2 patrech

• Recepce, čajovna, 2 WC

• 3 funkční místnosti s přímým vstupem do haly v úrovni terénu

• Půdní byt se 2 balkóny, hostinským WC, koupelnou s denním světlem, vestavěnou kuchyní

• Oddělený vstup do bytu

• Parkovací místa na pozemku včetně carportu