Pronájem nebytového prostoru • 390 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

MODERNÍ 390 m² VÝROBNÍ PROSTOR V TECHNOLOGICKÉM PARKU WITTEN – INTECHLO BUILDING B14

Popis objektu

Vítejte v budově Intechlo B14, špičkové komerční nemovitosti přímo v srdci technologického parku Witten. Budova zaujme svou robustní konstrukcí z oceli a betonu a nabízí podnikatelské prostory s mnoha možnostmi využití v atraktivním okolí.

Na druhém patře reprezentativní budovy se nachází udržovaný výrobní prostor, který je ihned k dispozici k pronájmu. Prostorný půdorys umožňuje individuální přizpůsobení dle požadovaného využití.

Celý prostor je snadno přístupný kvalitním osobním výtahem nebo reprezentativním schodištěm. Navíc je v budově k dispozici i nákladní výtah, který lze rovněž využít.

Budova Intechlo B14 se nachází ve vynikající lokalitě u vějířového křižovatky dálnic Bochum/Dortmund/Hagen, což zaručuje rychlou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Výjezd z dálnice A44 směr Bochum a Dortmund je vzdálen jen pár minut. Stanice S-Bahn Witten-Annen je dosažitelná pěšky za přibližně 3–5 minut a je napojena hlavní linkou S33, která propojuje sousední města Bochum, Dortmund a Hagen.

Tato optimální dopravní dostupnost činí objekt ideálním místem pro firmy, které potřebují rychlý a jednoduchý přístup.

Technické vybavení: Vysoce kvalitní vestavěné osvětlení, datová kabeláž, vysokorychlostní internet přes optické vlákno, osobní i nákladní výtah.

Vizuální vybavení a přednosti: Podlahové krytiny – v současnosti kobercová podlaha s podlahovou vrstvou (estrich), stěny omítnuté a čerstvě natřené bílou barvou, kuchyňské zařízení k dispozici.

Energie a životní prostředí: Velká fotovoltaická elektrárna na střeše zajišťuje dodatečnou výrobu elektřiny a představuje potenciál pro úsporu energie udržitelným způsobem.

Parkovací možnosti: V ceně nájmu je zahrnuto jedno venkovní parkovací místo. Každé další parkovací místo se účtuje za 25,00 € měsíčně. Pro návštěvníky i zákazníky je k dispozici dostatek parkovacích míst přímo u budovy.

Bezpečnost a služby: 24hodinová kontrola přístupu, recepční služba s přijímáním pošty, správa návštěvníků a zákazníků a moderní vstupní prostor se světlým foyer.

Možnosti využití: Prostory jsou k dispozici i v nočních hodinách, což je ideální pro flexibilní pracovní dobu.

Termíny prohlídek

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím dotazu nebo telefonicky.

Doplňující informace

Energetický štítek je během prohlídky k dispozici.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Případné chyby či mezitímní pronájem vyhrazujeme. Tento informační materiál je pouze předběžnou informací, za právní závaznost slouží výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme odpovědnost.

Impresum

Údaje podle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník

Dozorový orgán:

Pořádkový úřad města Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolení podle § 34c GewO uděleno:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborová kvalifikace a profesní předpisy

Odborová kvalifikace:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Přiznáno v:

Německo

Řešení spotřebitelských sporů (EU)

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů / Uni­ver­salní smírčí orgán

Nejsme připraveni ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelskou smírčí radou.

Centrální kontaktní místo podle zákona o digitálních službách – DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a orgány dle čl. 11, 12 DSA je:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de