Prodej bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyEickener Str. 211-213 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Diese modernizovaná 3,5+1 pokojová bytová jednotka se nachází ve 2. patře moderního obytného a kancelářského domu s obchodní jednotkou v přízemí, který byl v roce 1990 postaven v masivní konstrukci o 3,5 podlažích se sklepem.

Uvítá vás krásný a světlý byt o rozloze cca 102 m², který svým promyšleným půdorysem zajišťuje optimální dispozici prostor. Do bytu vstupujete přes prostornou vstupní halu/recepci, kterou lze využít také jako jídelnu, kancelář či podobně. Hned u vchodu se nachází samostatná toaleta pro hosty s denním světlem (s oknem a s připojením pro pračku a sušičku).

Podél kuchyně se rozprostírá vrchol bytu – prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro příjemné obývací prostředí a z něhož je vstup na velký dlažební balkon orientovaný na západ. Zde se můžete výborně odreagovat od každodenního shonu.

Hned přiléhavě k obývacímu pokoji naleznete samostatnou ložnicovou část, která zřetelně odděluje dvě ložnice a interiérovou koupelnu vybavenou vanou a toaletou.

Byt byl kompletně zrenovován, přičemž byly zmodernizovány i koupelny.

K bytu náleží vlastní úložný pokoj umístěný v podkroví. V suterénu mají obyvatelé domu k dispozici společný sklep na kola. V domě není výtah.

Na zadním, dvěma bránami zabezpečeném pozemku domu se nachází vlastní parkovací místo pro automobil, které lze k bytu dokoupit za 9 000 €.

Byt se nachází v oblíbené části města Eicken v Mönchengladbachu. Centrum města je dosažitelné během několika minut. Perfektní infrastruktura se zde spojuje s blízkými rekreačními oblastmi. Obchody, které nabízejí sortiment nad rámec každodenních potřeb, máte prakticky přímo za dveřmi. Zvláště stojí za zmínku vynikající dopravní dostupnost, kterou zajišťují mimo jiné poblíž umístěné vjezdy na dálnici v oblasti Mönchengladbach-Východ a –Sever. Přístup k veřejné hromadné dopravě je rovněž v bezprostřední blízkosti.

Topení je zajištěno plynovým ústředním topným systémem – teplá voda je ohřívána průtokovým ohřívačem. Koupelny jsou obloženy šedými dlaždicemi a vybaveny bílými sanitárními zařízeními. Obývací a ložnicové prostory jsou pokryty kvalitní laminátovou podlahou, zatímco kuchyně a vstupní hala mají odolnou vinylovou designovou podlahu. Okna jsou z plastu s dvojitým (izolačním) zasklením.

Byt je volný a ihned k nastěhování. Objekt je tudíž zajímavý jak pro investory (při novém pronájmu by roční studený nájem činil 12 600 €), tak pro vlastní uživatele, kteří hledají komfortní a dobře dispozovaný domov v centrální lokalitě.

Prosíme, zašlete nám zprávu, pokud máte zájem o prohlídku.

Kupní cena tohoto bytu činí 269 000 € plus 9 000 € za parkovací místo. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevně stanovenou cenu. Neplatíte žádnou makléřskou provizi! Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici samostatný expoziční materiál.

Dále je k prodeji téměř identický byt o rozloze cca 104 m² s 3,5 pokoji ve 3. patře a dále byt o rozloze cca 60 m² se 2 pokoji v 2. patře. Tyto byty jsou v současnosti pronajaty. Cena těchto bytů činí 238 000 € (3. patro) resp. 143 000 € (2. patro). Ke každému bytu náleží také vlastní venkovní parkovací místo za 9 000 €, které je nutné dokoupit. Při koupi každého dalšího bytu je možná sleva.