Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytů ve vlastnictví – 6 vícebytových domů s celkem 72 byty bude postaveno v klimaticky šetrné masivně-dřevěné technologii s průmyslově předem vyrobenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se můžete pohodlně dostat do každého obytného patra po co nejkratší cestě. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklep. Domy disponují přízemním, krytým vstupem a bezbariérovým provedením. Například koupelny jsou vybaveny velkými bezzábradlovými sprchami a práh u východů na balkoně či terase je pouhých cca 1 cm.

Díky provedení splňujeme standard efektivního domu KfW-40 podle příslušných směrnic, což vám umožní využít zvýhodněných úvěrů s nižším úrokem. V běžném provozu se počítá s nízkými energetickými náklady.

Zelená střecha bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž tento elektřina bude k dispozici výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou dispozici a každý z nich nabízí 14 bytových jednotek s obytnou plochou cca 84 m² – cca 132 m² a s 3 či 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněném vnitřním dvoře, mají v každé budově 8 bytů s obytnou plochou cca 61 až 117 m² a byty s 2, 3 a 4 pokoji. Budovy mají identickou konstrukci, ale jsou vzájemně zrcadlově umístěny.

6 vícebytových domů a k nim příslušné příjezdy jsou navrženy tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a odkloněném od ulice – vzniknou prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele snadno dohledatelné hřiště.

Podzemní podlaží je vybudováno jako betonová konstrukce typu WU („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž je plánována se samostatnými vjezdy a výjezdy, aby bylo možné i za špičkových časů zajistit rychlý průjezd.

Při zahájení budou cca 35 stání v podzemní garáži kompletně připravena pro nabíjecí stanice/ wallboxy, takže pokud máte zájem, ihned budete mít možnost nabíjení.

Byla také počítána s několika společně sdílenými úložnými prostory pro jízdní kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou umístěny nad zemí, blízko domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, například pohotovostní systémy apod., jsou na vyžádání možné.

_____________________________________________________________________________________________

1. patro, byt č. 06 v domě 3 nebo 4 s balkonem:

Obytná plocha 85,13 m² + sklep 6,56 m² + balkon 8,41 m²

Praktická předsíň s šatní skříní.

Vedle sprchové koupelny je i hostinská toaleta pro větší soukromí.

Světlá ložnice, dětský či hostinský pokoj – také ideální jako domácí kancelář.

Prostorná obývací, jídelní a kuchyňská část s přístupem na balkon.

Krásný balkon.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v propagačním materiálu:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály komfortně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, které je středem přírodní rezervace Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny se nachází přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat výhod velkoměsta a zároveň žít v úžasném zeleném prostředí. Nedaleko, v několika minutách chůze, je nádraží, které zajišťuje ideální spojení s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře vybudovanou místní občanskou vybavenost, která obyvatelům zajišťuje krátké cesty a vysokou kvalitu života. Město má v docházkové vzdálenosti řadu obchodů, včetně supermarketů, specializovaných prodejen, trhů, pošty, bank, lékáren a lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, školky a sportoviště reflektují kvalitní vzdělávací nabídku, což činí město obzvláště atraktivním, zejména pro rodiny.

- udržitelně postaveno (efektivní dům KfW 40)

- zdravé pro bydlení díky masivně-dřevěné konstrukci

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné klimatické podmínky uvnitř

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě spojující podzemní garáž s každým patrem

- bezzábradlová sprcha, moderní koupelnové vybavení

- elektrické žaluzie v obývacích prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech – parkety (volitelně také vinyl)

- obklady stěn a podlah v koupelnách

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelé: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455