Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytů ve vlastnictví – 6 bytových domů se 72 byty bude postaveno s využitím klimaticky úsporné konstrukce z masivního dřeva, přičemž prvky stěn a stropů budou vyráběny průmyslově předem (sériová výroba). Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se dostanete ke všem bytem komfortně a co nejkratší cestou. Každému bytu je přiřazen uzamykatelný sklep. Domy mají pozemní, krytý přístup a jsou bezbariérové. Například koupelny jsou vybaveny velkými bezbariérovými sprchami a pražce u balkonů a teras mají výškový rozdíl pouhých cca 1 cm.

Realizací dosahujeme zařazení do standardu účinného domu KfW-40 dle předpisů, takže máte možnost využít zvýhodněných úvěrů se sníženou úrokovou sazbou. V běžném provozu můžete počítat s nízkými náklady na energie.

Zelená střecha bude opatřena fotovoltaickým systémem, přičemž tato elektřina bude dodávána výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 jsou téměř identické a každý disponuje 14 byty s obytnou plochou cca 84 m² - cca 132 m² a 3 či 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněném vnitřním dvoře, mají v každé budově 8 bytů, s obytnou plochou cca 61 až 117 m² a byty o velikostech 2, 3 a 4 pokoje. Budovy jsou z hlediska dispozice totožné, avšak zrcadlově uspořádané vedle sebe.

6 bytových domů a přípojné komunikace jsou uspořádány tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a od ulic odděleném – vzniknou prostorné zelené plochy a hřiště s dobrou viditelností i pro nejmenší obyvatele.

Podzemní patro bude realizováno jako WU-betonová konstrukce („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž je naplánována s oddělenými vjezdy a výjezdy, aby i v špičce bylo zajištěno rychlé vjíždění a vyjíždění.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již od startu kompletně připraveno pro nabíjecí stanice / wallboxy, takže pokud budete mít zájem, budete moci ihned využít možnosti nabíjení.

Bylo rovněž počítáno s několika společnými úložnými prostory pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou plánovány nadzemně, v blízkosti budov, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti výbavy pro seniory a osoby s mírnějšími omezeními, například tísňové systémy apod., jsou na vyžádání možné.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt 01 v Domě 5 s velkou podílovou zahradou:

Obytná plocha 117,35 m² + sklep 6,32 m² + podílová zahrada 163,83 m²

Vstupní prostor s praktickým šatní skříní a hostinským WC.

Oddělená chodba k ložnicím a koupelně zajišťuje větší soukromí.

Světlý pokoj, dětský pokoj či pokoj pro hosty – také ideální jako domácí kancelář.

Prostorná ložnice s dlouhou vestavěnou skříní.

Otevřený a prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout s přístupem na venkovní terasu.

Velkorysá terasa s přístupem do soukromě využitelné zahrady.

Stejný byt, zrcadlově uspořádaný, v Domě 6.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, představuje sympatické malé město, které tvoří centrum přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. V zasazeném idylickém prostředí relaxační krajiny se nachází přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat výhod velkoměsta, přičemž žijí v úžasně zeleném okolí. Nedaleko, v několika minutové chůzi, je nádraží, díky kterému jste ideálně spojen/a s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, která obyvatelům zaručuje krátké vzdálenosti a tím vysokou kvalitu života. Město má v pěší dostupnosti řadu obchodů, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště podtrhují kvalitní vzdělávací nabídku, což činí město obzvlášť atraktivním zejména pro rodiny.

- udržitelně postaveno (účinný dům KfW 40)

- zdravé bydlení s masivně dřevěnou konstrukcí

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě od podzemní garáže do každého patra

- bezbariérová sprcha, moderní sanitární zařízení

- elektrické žaluzie v obývacích prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách: parkety (alternativně možné vinylové podlahy)

- podlahové a nástěnné krytiny v koupelnách: dlažba

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelé: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455