Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 bytových domů s celkem 72 byty budou postaveny šetrnou masivně-dřevěnou konstrukcí s průmyslově předvyráběnými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se pohodlně dostanete do každého obytného patra co nejkratší cestou. Ke každému bytu náleží uzamykatelný sklep. Domy disponují pozemním, krytým vchodem a jsou přizpůsobeny pro osoby se sníženou pohyblivostí – například koupelny mají prostorné bezbariérové sprchy a prahy balkonů a teras mají výšku pouze cca 1 cm.

Realizací tohoto projektu dosáhneme standardu účinnosti domů KfW-40 podle příslušných směrnic, což vám umožní využít úvěry se sníženým úrokem. V běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energii.

Zeleň pokrývající střešní plochu bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž vyrobená elektřina bude k dispozici výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 jsou téměř identické a každá z nich má 14 bytových jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² až 132 m² a 3 či 4 pokoji.

Domy 5 a 6, umístěné v chráněné oblasti vnitřního dvora, mají v každé budově 8 bytů s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a byty o dispozici 2, 3 či 4 pokoje. Budovy jsou identické, avšak jsou uspořádány zrcadlově vedle sebe.

Všech 6 bytových domů a jejich příjezdové cesty jsou navrženy tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a od ulice odděleném – vznikly prostorné zelené plochy a zároveň byl vytvořen dobře dohledatelný dětský hřiště pro nejmenší obyvatele.

Suterén bude postaven jako betonová konstrukce typu „bílá vana“ – pohodlně přístupná podzemní garáž byla navržena s oddělenými vjezdy a výjezdy, aby bylo i v době špičky zabezpečeno rychlé vjíždění a vyjíždění.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již od začátku kompletně připraveno s nabíjecími stanicemi / wallboxy, takže pokud máte zájem, budete mít ihned možnost nabíjení.

Bylo rovněž počítáno s několika společnými úložnými prostory pro kola.

Úložiště pro kontejnery na odpad jsou plánována nad zemí, v blízkosti domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s lehkými omezeními, například nouzový volací systém apod., jsou možné na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

1. patro, byt č. 08 v domě 3 nebo 4 s balkonem:

Obytná plocha 84,87 m² + sklep 6,66 m² + balkon 8,41 m²

Praktická místnost na uskladnění, ideální také jako šatna.

Kromě koupelny se sprchou je zde i hostinská toaleta pro větší soukromí.

Světlý pokoj, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty – ideálně také jako domácí kancelář.

Otevřený prostor propojující obývací, jídelní a kuchyňský kout s přístupem na balkon.

Příjemný balkon.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály osobně zaslat – těšíme se na vaši poptávku!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, představuje sympatické malé město, které je středem Národního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny, leží přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což umožňuje obyvatelům využívat výhody velkoměsta a zároveň žít v krásném zeleném prostředí. Vlevo několik minut chůze od nádraží jste ideálně napojeni na okolí.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, která obyvatelům zajišťuje krátké cesty a tím vysokou kvalitu života. Ve městě najdete pěšky řadu nákupních možností, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, trhů, pošty, bank, lékáren a ordinací, které pokrývají denní potřeby. Školy, školky a sportoviště podtrhují vynikající nabídku vzdělání, díky čemuž je město obzvlášť atraktivní, zejména pro rodiny.

- udržitelně postaveno (účinnost domu KfW 40)

- zdravá obytná výstavba z masivního dřeva

- fotovoltaický systém na zeleném plochém střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové topení ve všech místnostech

- výtah v každém domě z podzemní garáže do všech obytných pater

- bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obývacích prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a spánkových prostorech – parkety (volitelně lze i vinyl)

- dlaždice na podlahách a stěnách koupelen

- stěny natřené na bílou, stropy v kvality viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455