Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytových vlastnictví – 6 bytových domů se celkem 72 byty budou postaveny v klimaticky šetrné masivně dřevěné technologii s průmyslově prefabrikovanými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže můžete pohodlně dosáhnout každého podlaží bytu co nejkratší cestou. Ke každému bytu je přiřazen uzamykatelný sklep. Domy mají pozemní, krytý vstup a jsou navrženy tak, aby byly bezbariérové. Například koupelny jsou vybaveny prostornými, bezprahovými sprchami a prahy u vstupů na balkony a terasy měří pouze přibližně 1 cm.

Díky této realizaci získáme zařazení do standardu efektivního domu KfW-40 podle příslušných směrnic, což vám umožní využít výhod z úvěrů s nižšími úrokovými sazbami. Během provozu se počítá s nízkými náklady na energie.

Zeleň na střeše bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž elektrická energie bude nabízena výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou dispozici a každý z nich nabízí 14 bytových jednotek s obytnými plochami přibližně od 84 m² do 132 m², sestávající z 3 či 4 pokojů.

Domy 5 a 6, situované v chráněné poloze vnitřního dvora, mají každý 8 bytů s obytnými plochami přibližně od 61 m² do 117 m² a byty s dispozicemi s 2, 3 či 4 pokoji. Budovy mají stejnou konstrukci, jsou však zrcadlově uspořádány vedle sebe.

Celých 6 bytových domů a příjezdových cest je uspořádáno tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a od ulice odděleném – vzniknou prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele bude snadno dohledatelný dětský hřiště.

Podzemní patro bude realizováno jako betonový objekt s tzv. „bílou vaničkou“ – snadno přístupná podzemní garáž byla navržena s oddělenými vjezdy a výjezdy, aby bylo i v dopravní špičce možné rychle vjet a vyjet.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již od začátku plně připraveno pro dobíjecí stanice či wallboxy, takže pokud máte o tuto možnost zájem, můžete ihned začít využívat dobíječku.

Bylo rovněž řešeno zajištění několika společných úložných prostor pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad byly naplánovány nadzemně, blízko domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s drobnými omezeními, jako například nouzová volací zařízení atd., jsou možné na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

1. patro, byt 05 v domě 3 nebo 4 s balkonem:

Obytná plocha 90,46 m² + sklep 12,51 m² + balkon 8,41 m²

Praktická úložná místnost, vhodná také jako šatna.

Kromě koupelny se sprchou je zde také hostinský záchod, který zajišťuje více soukromí.

Světlý pokoj, dětský nebo hostinský – vhodný i jako domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na balkon.

Příjemný balkon.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, jež je středem chráněného přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Vlehlé do idylické rekreační krajiny se nachází jen asi 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což umožňuje obyvatelům užívat si výhody velkoměsta, zatímco žijí v jedinečně zeleném prostředí. Nedaleko, pár minut chůze, se nachází nádraží, které zajišťuje vynikající spojení s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře vybudovanou místní infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje mít vše na dosah ruky a tím zvyšuje kvalitu života. Město má v bezprostřední blízkosti množství obchodů, mezi které patří supermarkety, specializované prodejny, trhy, pošta, banky, lékárny i ordinace, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště svědčí o kvalitní vzdělávací nabídce, což dělá město obzvláště atraktivním především pro rodiny.

- udržitelně postaveno (efektivní dům KfW 40)

- zdravé bydlení v masivně dřevěné konstrukci

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě ze suterénní garáže do každého bytu

- beztprahová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obytných prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a spálňových prostorách – parkety (volitelně lze použít vinyl)

- podlahové a obkladové materiály v koupelnách – dlaždice

- stěny natřeny na bílo, strop v kvalitě přírodního dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455