Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavby vlastnických bytů – 6 bytových domů s celkem 72 byty bude postaveno v klimaticky šetrné masivní dřevostavbě s průmyslově předpřipravenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se pohodlně dostanete do každého obytného patra co nejkratší cestou. Každému bytu je přidělena uzamykatelná sklepní místnost. Budovy mají přízemní, krytý vstup a neomezený přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí. Například koupelny jsou vybaveny prostornými bezbariérovými sprchami a prahy balkonů a teras jsou pouhé – okolo 1 cm vysoké.

Z realizací tohoto projektu jsme dosáhli zařazení do standardu účinných domů KfW-40 podle příslušných směrnic, což vám umožní využít zvýhodněné úvěry se sníženou úrokovou sazbou. V běžném provozu lze očekávat nízké náklady na energie.

Zeleň na střeše bude opatřena fotovoltaickým systémem, který poskytne elektřinu výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou dispozici a každý obsahuje 14 obytných jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² – 132 m² a 3 či 4 místnostmi.

Domy 5 a 6, situované ve chráněné vnitřní síni, obsahují po 8 bytech v každé budově s obytnými plochami přibližně 61 až 117 m² a byty o dispozicích se 2, 3 nebo 4 místnostmi. Budovy mají stejnou konstrukci, avšak jsou navrženy jako zrcadlově položené vedle sebe.

Šest bytových domů s přilehlými příjezdovými cestami je rozmístěno tak, že uprostřed vnitřního nádvoří – chráněného a od ulice vzdáleného – vzniknou prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele snadno dohledatelný dětský hřiště.

Podzemní patro je realizováno jako betonová konstrukce WU („bílá vana“) – snadno přístupná podzemní garáž je naplánována s oddělenými vjezdy a výjezdy, aby bylo i v době špičky zajištěno plynulé vjíždění a vyjíždění.

Přibližně 35 garážových stání je již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice/ wallboxy, takže máte možnost okamžitého nabíjení, pokud o to máte zájem.

Rovněž jsou plánovány společné prostory pro úschovu jízdních kol.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou umístěny nad zemí, blízko domů, aby byla zajištěna co nejkratší cesta k ulici.

Další volitelné vybavení pro seniory a osoby se sníženou mobilitou, jako například tísňové volací systémy apod., je možné zajistit na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt 02 v domě 4 (nebo 3) s rozsáhlou zahradou:

Obytná plocha 87,42 m² + sklep 5,81 m² + zahradní plocha 83,96 m²

Praktický předsíňový koutek.

Kromě koupelny se sprchou je k dispozici hostinská toaleta pro zvýšení soukromí.

Světlý pokoj pro spaní, pro děti či hosty – ideálně využitelný také jako domácí kancelář.

Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s přímým přístupem na terasu.

Štědrá terasa s vstupem do soukromé zahradní části.

Stejná dispozice bytu je k dispozici také v domě 4, avšak s odlišným zastřešením zahrady.

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, které je ústředím přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Město, zasazené do idylické rekreační krajiny, leží přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat výhod velkoměsta a zároveň žít v úžasně zeleném prostředí. Díky vlakovému nádraží vzdálenému jen pár minut pěšky jste ideálně spojen(a) s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou občanskou vybavenost, která obyvatelům umožňuje krátké cesty a tím vysokou kvalitu života. Ve městě najdete v docházkové vzdálenosti řadu obchodních zařízení, mezi které patří supermarkety, specializované prodejny, týdenní trhy, pošta, pobočky bank, lékárny a ordinace lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště dále podtrhují kvalitní vzdělávací nabídku, což činí město atraktivním zejména pro rodiny.

- Udržitelná výstavba (účinný dům KfW 40)

- Zdravé bydlení v masivní dřevostavbě

- Fotovoltaika na zelené ploché střeše

- Vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Výtah v každém domě spojující podzemní garáž se všemi obytnými patry

- Bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

- Elektrické žaluzie v obytných prostorech

- Elektrické rolety v ložnicích

- Podlahová krytina v obytných a ložných prostorech – parkety (volitelně vinyl)

- Dlažba na podlahách a stěnách v koupelnách

- Bíle natřené stěny, stropy ve kvalitě viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart, HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart, HRB 301622

DIČ: DE185249455