Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytů v kondominiu – 6 vícegeneračních domů s celkem 72 byty bude postaveno v klimatom šetrné masivní dřevěné technologii s průmyslově předpřipravenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se k jednotlivým podlažím bytů dostanete pohodlně a co nejkratší cestou. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklepní prostor. Budovy mají pozemní vstup s přístřeškem a jsou koncipovány jako bezbariérové – koupelny jsou například vybaveny velkými, bezprahovými sprchami a prahy u východů na balkony a terasy mají výšku pouhých cca 1 cm.

Tímto provedením dosáhneme zařazení do standardu efektivního domu KfW-40 podle příslušných směrnic, což Vám umožní využít úvěry se sníženou úrokovou sazbou. V běžném provozu se navíc počítá s nízkými náklady na energii.

Zelená střecha bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou, jejíž elektřina bude dodávána výrazně pod tržní cenou.

Domy č. 1 až 4 jsou téměř identické a každá z nich nabízí 14 bytových jednotek s obytnou plochou cca 84 m² až cca 132 m² a 3 či 4 pokoji.

Domy č. 5 a 6, situované v chráněném vnitřním dvoře, mají v každé budově 8 bytů, s obytnou plochou cca 61 až 117 m² a byty o dispozici 2, 3 a 4 pokoje. Budovy jsou z hlediska uspořádání identické, avšak jsou vzájemně zrcadleně rozmístěny.

Celých 6 vícegeneračních domů a jejich přípojky jsou uspořádány tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a od silnice – vzniknou prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele je připraven dobře dohledatelný dětský hřiště.

Podzemní patro bude provedeno jako WU-betonová konstrukce („bílá vanička“) – snadno přístupná podzemní garáž byla naplánována s oddělenými vjezdy a výjezdy, aby bylo zajištěno plynulé vjíždění i v době špičky. Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži je už od počátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice/Wallboxy, takže pokud máte zájem, ihned budete moci využívat možnost nabíjení. Dále bylo počítáno i s několika společnými úložnými prostory pro jízdní kola.

Úložné prostory pro kontejnery s odpadem byly plánovány nadzemně, v blízkosti budov, s co nejkratší cestou k silnici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními (například zařízení pro nouzové volání apod.) jsou na vyžádání možné.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt č. 01 v domě 4 s rozsáhlým zahradním podílem:

• Obytná plocha: 88,19 m² + sklep: 5,58 m² + zahradní podíl: 72,72 m²

• Praktický úložný prostor, ideální mimo jiné jako šatna.

• Kromě koupelny se sprchou i hostinské WC pro zvýšené soukromí.

• Světlý pokoj, dětský či hostinský pokoj – také ideální pro domácí kancelář.

• Otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu.

• Prostorná terasa s přístupem k soukromě využívané zahradě.

Stejný byt se stejným půdorysem je dostupný také v domě 3, avšak s odlišným zahradním podílem.

_____________________________________________________________________________________________

Prozkoumejte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, představuje sympatické malé město, které je střediskem přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Vložené do malebné rekreační krajiny se nachází pouhých cca 40 až 50 minut severovýchodně od metropole Stuttgart, což obyvatelům umožňuje užívat si výhod velkoměsta, aniž by se vzdali bydlení v fantasticky zeleném prostředí. Díky nedaleko ležící nádraží, které je dosažitelné během pár minut chůze, jste ideálně napojeni na okolní oblasti.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje krátké cesty a vysokou kvalitu života. Ve městě najdete v docházkové vzdálenosti řadu obchodních zařízení, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, poboček bank, lékáren a ordinací, které uspokojí každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí kvalitní nabídku vzdělání, což činí město mimořádně atraktivním, zejména pro rodiny.

• udržitelná výstavba (efektivní dům KfW-40)

• zdravé bydlení ve stavbě z masivního dřeva

• fotovoltaický systém na zelené ploché střeše

• vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

• podlahové vytápění ve všech místnostech

• výtah v každém domě od podzemní garáže do všech bytových pater

• bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

• elektrické žaluzie v obytných místnostech

• elektrické rolety v ložnicích

• podlahové krytiny v obývacích a ložnicích (parkety, optionalně také vinyl)

• dlaždice na podlahách a stěnách v koupelnách

• stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

e-mail: info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

e-mail: info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelé: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455