Prodej bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Nová byty ve vlastnictví – 6 vícebytových domů s celkem 72 byty bude postaveno v klimaticky šetrné masivně dřevěné technologii s průmyslově předem vyrobenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se pohodlně dostanete do každého obytného patra co nejkratší cestou. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklep. Domy mají přízemní, krytý vstup a bezbariérové provedení – například koupelny jsou vybaveny velkými sprchami bez prahu a přechodové prahy balkonů a teras jsou jen cca 1 cm vysoké.

Tímto provedením dosahujeme zařazení do standardu efektivního domu KfW‑40 podle příslušných směrnic, takže můžete využít výhod snížených úrokových sazeb u úvěrů. V běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energii.

Zeleň na střeše bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou a vyrobený proud bude k dispozici za cenu výrazně nižší než tržní.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou konstrukci a každý z nich obsahuje 14 bytových jednotek s obytnou plochou cca 84 m² – cca 132 m² a 3 či 4 místnostmi.

Domy 5 a 6, situované v chráněném vnitřním dvoře, mají v každé budově 8 bytů, s obytnou plochou cca 61 až 117 m² a byty o velikosti 2, 3 a 4 místnosti. Budovy jsou konstrukčně totožné, ale jsou umístěny vedle sebe jako zrcadlový obraz.

Šest vícebytových domů a jejich příjezdové cesty je uspořádáno tak, že se na vnitřním dvoře – chráněném a od ulice – vytvoří prostorné zelené plochy a zároveň dobře dohledatelný dětský hřiště pro nejmenší obyvatele.

Podzemní úroveň bude provedena jako betonová konstrukce typu „weiß Wanne“ – pohodlně přístupná podzemní garáž byla navržena se samostatnými vjezdy a výjezdy, aby se i v době špičky zajistil rychlý vjezd a výjezd.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice/Wallboxy, takže pokud máte zájem, budete mít ihned možnost nabíjení.

Byla rovněž počítána s několika společně využívanými úložnými prostory pro kola.

Úložiště pro odpadkové kontejnery byly navrženy nad zemí, poblíž domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s lehkými omezeními – například nouzové volací zařízení apod. – jsou k dispozici na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse byt 01 v domě 5:

Obytná plocha 106,72 m² + sklep 4,34 m²

Vstupní prostor s praktickým šatním prostorem a hostinským WC.

Prostorná koupelna s vanou a sprchou.

Světlý pokoj, který může sloužit jako ložnice, dětský či hostinský pokoj – také ideální pro domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým přístupem na velkou střešní terasu.

Velká, jižně orientovaná střešní terasa zajišťující maximální počet slunečných hodin.

Další střešní terasa sloužící jako dodatečný útočiště.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo nám nechte zaslat dokumentaci osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, které je centrem přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické krajiny pro relaxaci se nachází jen cca 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, a tak obyvatelům umožňuje využívat výhod velkoměsta, aniž by se museli vzdát života v nádherném zeleném prostředí. Díky nedalekému nádraží, vzdálenému jen pár minut chůze, jste ideálně napojeni na okolí.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, díky které mají obyvatelé krátké cesty a tedy vysokou kvalitu života. Město disponuje v docházkové vzdálenosti řadou obchodů – supermarkety, specializované obchody, tržnice, pošta, bankovní pobočky, lékárny a lékaři, kteří pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště pak svědčí o kvalitní nabídce vzdělávání, což dělá město obzvláště atraktivním, zejména pro rodiny.

- trvale udržitelně postaveno (efektivní dům KfW 40)

- zdravá obytná masivně dřevěná technologie

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO₂, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě spojující podzemní garáž s každým obytným patrem

- bezbariérový sprchový kout, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obytných místnostech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech – parkety (volitelně lze zvolit vinyl)

- dlažba na podlahách a stěnách v koupelnách

- stěny natřené bílou barvou, stropy z viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455