Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 vícebytových domů s celkově 72 byty bude postaveno s ohledem na klima pomocí masivní dřevěné konstrukce a průmyslově prefabrikovaných stěnových a stropních prvků (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se můžete pohodlně dostat na každé obytné patro co nejkratší cestou. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklep. Domy mají přízemní, krytý vstup a jsou bezbariérové. Například koupelny jsou vybavené velkými bezbariérovými sprchami a prahy balkonů i teras jsou pouhých cca 1 cm vysoké.

Realizací se dosahuje zařazení do energeticky efektivního standardu domu KfW-40 dle příslušných pokynů, což vám umožní získat úvěry se sníženým úrokem. V běžném provozu lze počítat s nízkými náklady na energii.

Zeleňovaná střešní plocha bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž vyrobená energie bude poskytována výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou strukturu a každý z nich nabízí 14 obytných jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² až 132 m², rozdělených do 3 či 4 pokojů.

Domy 5 a 6, situované v chráněné části vnitřního nádvoří, mají v každé budově 8 bytů s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a byty o velikosti 2, 3 a 4 pokoje. Budovy mají identickou konstrukci, avšak jsou navzájem zrcadlově uspořádány.

Šest vícebytových domů a jejich přístupové cesty jsou navrženy tak, aby se ve vnitřním nádvoří – chráněném a odvráceném od silnice – vytvořily prostorné zelené plochy a dobře dohledatelný dětský hřiště pro nejmenší obyvatele.

Suterén bude realizován jako betonová konstrukce s tzv. "bílou vanou" (WU-Beton-Bauwerk) – pohodlně přístupná podzemní garáž je naplánována s oddělenými vjezdy i výjezdy, aby bylo i v době špičky zajištěno rychlé vjíždění a vyjíždění.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice / wallboxy, takže pokud máte zájem, ihned získáte možnost nabíjení.

Byly také plánovány společné úložné prostory pro kola.

Úložné prostory pro odpadkové kontejnery jsou navrženy nadzemně, blízko domů, s co nejkratší cestou k silnici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými pohybovými omezeními, například tísňové volací systémy apod., jsou možné na vyžádání.

──────────────────────────────────────────

Penthouse byt 02 v Domě 1 nebo 2:

Obytná plocha: 119,08 m² + sklep 8,20 m²

Oddělený vstupní prostor s úložným prostorem na kabáty.

Dvě prostorně navržené koupelny se sprchou.

Světlé dětské nebo hostinské pokoje – ideální také pro domácí kancelář.

Otevřený a skvěle navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o více než 38 m².

Dvě střešní terasy, z nichž jedna má přístup k praktickému úložnému prostoru, například pro terasový nábytek.

──────────────────────────────────────────

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály zaslat přímo – těšíme se na vaši poptávku!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město, které tvoří centrum přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny se nachází pouhých 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgartu, což obyvatelům umožňuje využívat výhody velkoměsta, zatímco žijí v úžasně zeleném prostředí. Nedaleko, pouhých několik minut chůze, se nachází vlakové nádraží, které vás skvěle spojuje s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře vybudovanou místní infrastrukturu, díky které mají obyvatelé krátké cesty a vysokou kvalitu života. Město má v docházkové vzdálenosti řadu nákupních možností, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, víkendových trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a lékařů, které pokrývají denní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí kvalitní nabídku vzdělávání, což činí město velmi atraktivním, zejména pro rodiny.

– Udržitelná výstavba (efektivní dům KfW 40)

– Zdravé bydlení v masivní dřevěné konstrukci

– Fotovoltaika na zelené ploché střeše

– Vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

– Podlahové vytápění ve všech místnostech

– Výtah v každém domě z podzemní garáže do každého obytného patra

– Bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

– Elektrické žaluzie v obytných prostorech

– Elektrické rolety v ložnicích

– Podlahové krytiny v obytných a spálních místnostech – parkety (volitelně lze zvolit vinyl)

– Dlaždice jako podlahové i stěnové krytiny v koupelnách

– Stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455