Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyLudwigstraße 72, , Hessen

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Ludwigstraße 72 in Wald-Michelbach. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Wald-Michelbach liegt im idyllischen Odenwald und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ludwigstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Freizeitliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, Sportvereine sowie die Nähe zur Sommerrodelbahn und zum Freizeitbad.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Bundesstraße B38 erreichen Sie schnell Weinheim, Heppenheim oder Fürth, und über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sind auch Mannheim, Heidelberg und Darmstadt gut erreichbar. Damit genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch eine schnelle Anbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Raumaufteilung & Ausstattung:

* Eingangsbereich mit kleinem Flur

* Großer zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer begehbar sind

* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick

* Zwei Schlafzimmer (individuell nutzbar, z. B. auch als Büro oder Gästezimmer)

* Große Küche mit viel Platz für Koch- und Essbereich

* Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

* Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten:

* Frisch renoviert

* Großzügige und helle Räume

* Balkon mit Panoramaausblick

* Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung

Překlad do češtiny:

Čerstvě zrekonstruovaný byt o přibližně 100 m² obytné plochy se nachází na populární adrese Ludwigstraße 72 ve Wald-Michelbach. Světlé prostory a kvalitní vybavení činí tento objekt obzvlášť atraktivním.

Wald-Michelbach se nachází v idylickém Odenwaldu a nabízí vysokou kvalitu bydlení i života. Byt se nachází v klidné ulici Ludwigstraße, jen několik minut od centra města. Zde najdete vše potřebné pro každodenní život: supermarkety, pekárny, lékárny, lékaře i banky.

Rodiny ocení širokou nabídku mateřských školek a škol v okolí. Milovníci volného času ocení četné pěší a cyklistické stezky, sportovní kluby i blízkost letní sjížděcí dráhy a rekreačního bazénu.

Dopravní dostupnost je také atraktivní: po silnici B38 se rychle dostanete do Weinheimu, Heppenheimu nebo Fürthu, a díky blízkosti dálnic A5 a A6 jsou snadno dosažitelná i města Mannheim, Heidelberg a Darmstadt. Tím si užijete jak klid přírody, tak rychlé spojení do metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Rozložení místností a vybavení:

* Vstupní prostor s malou chodbou

* Velká centrální chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti

* Obývací pokoj s přístupem na balkon a nádherným výhledem

* Dvě ložnice (lze je využít individuálně, např. také jako kancelář nebo pokoj pro hosty)

* Prostorná kuchyně s dostatkem místa pro vaření i jídelní kout

* Moderní koupelna s vanou a oddělenou sprchou

* Komora pro dodatečné skladovací prostory

Zvláštnosti:

* Čerstvě zrekonstruováno

* Prostorné a světlé místnosti

* Balkon s panoramatickým výhledem

* Další úložný prostor přímo v bytě