Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní a vysoce kvalitně vybavený přízemní byt se nachází v „Esch Karree“ v Lotte-Wersen – v lokalitě blízké centru, ale zároveň v přírodním prostředí. Bytový komplex byl postaven v roce 2017 a stavěn je podle úsporného nízkoenergetického standardu. Leží v klidné a upravené obytné čtvrti s dobrým spojením do centra obce.

Byt k prodeji je v současné době pronajat až do 31. 1. 2026.

Rezidenční komplex zahrnuje čtyři dvoupatrové budovy, ve kterých se na každém patře nacházejí dvě byty. Prodávaný přízemní byt disponuje přibližně 80 m² obytné plochy s promyšleným a prostorným dispozicí. Světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor se nachází na straně s přímým sluncem a obsahuje krásnou, otevřenou vestavěnou kuchyň. Terasa ideálně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Prostorné okenní plochy zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit prostornosti. Vybavení zahrnuje mimo jiné podlahové vytápění a elektrické rolety u všech oken.

Vstupní prostor nabízí místo pro šatník nebo vestavěnou skříň a je doplněn pohostinským WC. Ložnici doplňuje malý pracovně-technický či domácí prostor a středomořsky laděná koupelna. V suterénu je k dispozici soukromý sklepní prostor a společná prádelna. Všechna patra jsou pohodlně a bezbariérově přístupná výtahem. K bytu náleží dvě parkovací místa v garáži objektu, což umožňuje bezbariérový přístup i do bytů v horních patrech.

Nemovitost se nachází v obci Lotte, která má přibližně 14 000 obyvatel. Díky četným mateřským školám, základním školám a středním školám je lokalita obzvláště oblíbená u mladých rodin.

Vynikající dopravní spojení s dálnicemi A1 a A30 činí lokaci ideální pro dojíždějící. Blízkost města Osnabrück je dalším velkým kladem, neboť rozsáhlou nabídku městských služeb lze využívat pohodlně, aniž byste museli upustit od klidu a kvality života v menší obci.

Všechny denní potřeby, včetně supermarketů, lékáren, ordinací lékařů a dalších obchodních možností, jsou dostupné v krátké vzdálenosti, částečně dokonce pohodlně pěšky.

Vybavení

• Bezbariérové bydlení

• Rolety s dálkovým ovládáním u každého okna

• Podlahové vytápění

• Video/interkom

• Připojení pro plynový krb v obývacím pokoji

• Připojení optickým vláknem

• Stropní svítidla

• Energetická účinnost KfW 70

• 2 parkovací místa ve vnitřní garáži

• Osobní výtah (až do sklepu/garáže)

• Vyhřívaná garážová rampa