Pronájem nebytového prostoru • 387 m² bez realitkyEngelsbyer Str. 65 Flensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24943

Pronajímá se komerční nemovitost, která je vhodná pro maloobchod, provoz ordinace, internetový obchod, restauraci i pro mnoho dalších komerčních činností.

Prostory mají 3 vstupní možnosti přes nové vstupní dveře. Existující výlohy lze kdykoli znovu otevřít (částečně odlepené).

Předání je možné krátkodobě.

Poloha

Nemovitost se nachází ve Flensburgu v Engelsby, přímo u Nordstrasse (východní obcházečky) na konci nákupního centra. Centrum města i nádraží ve Flensburgu jsou dosažitelné do 10 minut autem. Veřejná doprava je vzdálena jen pár minut chůze.

Díky Osttangente je čtvrť Engelsby také velmi dobře dostupná z přilehlých obcí jižně od Flensburgu.

V dalších prostorách obchodního domu se nachází frekventovaný fitness klub.

Velikost: 387 m²

- Přízemí

- K dispozici jsou 2 WC a čajovna s malou kuchyňkou

- Vstup přes dvojitá křídlová dveře (hlavní vstup na Neuer Weg)

- Vstup přes dveře na Engelsbyer Straße

- Vstup bočními dveřmi (přes parkoviště)

- Velká garáž

- 7 parkovacích míst lze přiřadit přímo

- Možnost využití dalších parkovacích míst

- Možnost reklamy pomocí pylonu u Nordstrasse a na budově/fasádě

Hlavní místnost:

- Podlahové krytiny částečně z jehlicového filcu, průmyslové kvality a PVC

- Okna jsou rozmístěna kolem místnosti, momentálně částečně zakrytá, lze je individuálně otevřít či upravit

- Osvětlení: zářivky

- K dispozici je datové připojení (EDV), internet/DSL, ISDN, kabelová TV

- Zásuvky jsou umístěny u stěn i ve středu místnosti

- Dvojitá křídlová dveře slouží jako vstup na ulici „Neuer Weg“, dále jsou zde 2 boční vstupy a garáž pro dodávky

- Topení: nové dálkové vytápění

WC:

Dvě WC s předsálím pro umyvadla jsou k dispozici.

Čajovna s kuchyňkou:

Oddělena lehkou konstrukční příčkou od hlavní místnosti

- Obsahuje dřez, teplou vodu díky průtokovému ohřívači (a studenou vodu)

- Stěny jsou natřeny bílou

Parkoviště:

Celkem 70 parkovacích míst patřících k obchodnímu domu, z nichž 7 může být přímo přiřazeno k této provozovně.

Reklama:

Na pozemku u Nordstrasse je možné pronajmout reklamní pylon s reklamní plochou o rozměrech 2527 x 1000 mm. Další reklamní možnosti při vjezdu (na Engelsbyer Straße) jsou rovněž možné.

Rozdělení prostor:

Prostory lze individuálně upravit pomocí lehkých přepážkových stěn.

Nájem:

Cena se pohybuje mezi 7,00 až 9,00 EUR za m² bez nákladů (tzv. „kalt“), v závislosti na tom, jaké další investice bude muset pronajímatel ještě provést.

Kauce:

Dvou měsíční nájmy.

Převzetí:

Možné ihned. Oddělení prostor je možné dle dohody.

Bez provize.

Prosím, sjednejte si termín prohlídky na čísle 0172 450 2249 nebo si vyžádejte podrobný expozé.