Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyTorstraße 220 Berlin Mitte Berlin 10115

Tato výjimečně kvalitně zrekonstruovaná starožitná bytová jednotka se nachází ve 2. patře památkově chráněného domu zakladatelského období z roku 1900 v ulici Torstraße v berlínském Mitte. Byt okamžitě okouzlí svými impozantními výškami stropu okolo 360 cm a zrestaurovanými historickými sádrokartonovými prvky, které mu dodávají zvláštní prostornost a eleganci. Na přibližně 67 m² byl realizován moderní obytný koncept, jenž kombinuje kouzlo starší budovy s moderním designem. Nově položená parketa s rybí kostí z dubu zajišťuje teplo a prémiovou atmosféru. Ze vstupní chodby jsou všechny místnosti dokonale uspořádány: nejprve praktická komora, následovaná stylovým hostinským WC s designovou tapetou. Poté se dostanete do technické místnosti s vestavěným připojením pro pračku a množstvím úložného prostoru. Velká koupelna je absolutním vrcholem bytu. Ručně vyráběné cementové dlaždice, kvalitní obkladové keramické prvky, umyvadlová deska od Duravit, černé armatury od Steinberg a vestavěný sprchový kout pod zrestaurovanou tehlovou klenbou tvoří exkluzivní, hotelově laděné prostředí. V koupelně najdete jak vanu, tak prostornou sprchu, které spolu vytvářejí harmonický celek. Klidná ložnice nabízí díky vysokým oknům a sádrokartonovému stropu příjemné útočiště. Na konci chodby se otevírá světlý obývací a kuchyňský prostor, který zaujme vysokými stropy a výhledem do dvora. Ukázaná kuchyň je součástí profesionálního home-stagingu a slouží k lepší představu prostorového uspořádání; všechna připojení pro individuální kuchyňské řešení jsou připravena. Ukázný nábytek a dekorace nejsou součástí kupní ceny, lze je však na vyžádání zakoupit samostatně. Nová plynová lokální topení, kvalitní značkové produkty a celek promyšleného designu tuto výjimečnou nemovitost dokonale doplňují.

Tento byt je ideální volbou pro kupce, kteří hledají design, vysokou kvalitu rekonstrukce i autentický šarm starých budov přímo v srdci Berlína.

Byt se nachází v absolutně výhodné lokalitě berlínského Mitte, přímo na proslulé Torstraße – jednom z nejživějších a nejoblíbenějších míst hlavního města. Sotva existuje ulice, která by lépe reprezentovala moderní, kreativní a mezinárodní Berlín, než Torstraße: zde se setkávají scéna, gastronomie, design, architektura a městský životní styl.

V bezprostředním okolí najdete moderní kavárny, vyhlášené restaurace, bary, konceptuální obchody, galerie a malé butiky – vše, co dnes charakterizuje berlínské Mitte. Okolí je známé jak historickými budovami, tak současnou architekturou a jedinečnou kulturní rozmanitostí. Doprava je vynikající: několik tramvajových a metropolitních linek (např. U8, U2, U6 a různé tramvajové linky) je dosažitelných během několika minut chůze. Přes Alexanderplatz, Rosenthaler Platz či Hackeschen Markt se dostanete ke všem hlavním dopravním uzlům města během několika málo minut. Současně nabízejí klidné vedlejší ulice, zelené dvory a četné malé parky v okolí příjemnou únikovou možnost od městského shonu. Torstraße patří mezi ulice, které v posledních letech zažily obrovský rozvoj a dnes jsou považovány za prémiovou lokalitu pro byty – vhodné jak pro majitele, tak pro investory. Stručně řečeno: jedna z nejoblíbenějších, nejživějších a nejstabilnějších lokalit Berlína – městská, autentická, centrální a plná charakteru.

• Kompletní rekonstrukce do roku 2025 – první nastěhování po rekonstrukci

• Impozantní výška stropu cca 360 cm se zrestaurovanými sádrokartonovými prvky

• Nově položená parketa z dubu s vzorem rybí kost (PARAT, přírodní olej/vosk)

• Kvalitní plynové lokální topení (nové 2025)

• Památkově chráněný historický dům z roku 1890 (součást souboru chráněných objektů)

• Prostorná designová koupelna s:

 – ručně vyráběnými cementovými dlaždicemi

 – obkladovými dlaždicemi „Lume Bone Lux“

 – umyvadlovou deskou Duravit Qatego

 – černými armaturami Steinberg

 – vanou a prostornou sprchou

 – vestavěným sprchovým koutem pod historickou tehlovou klenbou

• Samostatné hostinské WC s kvalitní designovou tapetou od Hooked on Walls

• Technická místnost (HWR) s připojením pro pračku a úložným prostorem

• Moderní nové elektrické instalace a nové světelné spoty

• Kvalitní dřevěné dveře s černými kováními

• Praktická komora přímo u vchodu

• Otevřený obývací a kuchyňský prostor se výhledem do dvora

• Ukázaná kuchyň je v rámci home-stagingu – připojení pro vestavěnou kuchyň jsou k dispozici

• Veškerý nábytek, lampy a dekorace nejsou součástí kupní ceny, lze však na vyžádání zakoupit samostatně

• Klidná ložnice se sádrokartonovými prvky, vysokými okny a noblesní atmosférou

• K dispozici sklepní kóje

• Parkovací místa pro kola ve dvoře

• Velmi žádaná lokalita na proslulé Torstraße – přímo v srdci berlínského Mitte

Zaujala vás tato nabídka?

Budeme se těšit na váš dotaz. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře nebo nám přímo zavolejte.

Tato nabídka je poskytována přímo majitelem a je bez provize.

Všechny údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí. Nicméně nemůžeme zaručit úplnost, správnost ani aktuálnost těchto informací.