Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerliner Straße 53, , Severní Porýní-Vestfálsko

Projekt Genius 53:

Na adrese Berliner Straße 53 v Niederkasselu vzniká obytný projekt Genius 53 s pěti moderními obytnými jednotkami. Hrubá stavba je již dokončena, interiérové řešení lze individuálně upravit dle přání kupujících.

Jako KFW-efektivní dům 55 EE s zelenou střechou spojuje moderní design s udržitelnou technikou. Byt v přízemí nabízí terasu a vlastní velkou zahradu.

Vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťují podlahové topení a ohřev teplé vody, zatímco decentralizované větrací systémy s rekuperací tepla poskytují čerstvý vzduch a vysokou energetickou efektivitu. Výtah pak zajišťuje bezbariérový přístup. Dva parkovací stání, vlastní sklep a prádelna se sušárnou jsou v ceně.

K nastěhování od března 2026!

Klíč v ruce: +30 000 EUR

Parkovací místo: +10 000 EUR

Niederkassel – lokalita s budoucností

Niederkassel patří mezi nejrychleji rostoucí trhy s nemovitostmi v Německu. Ceny nemovitostí neustále rostou a s plánovaným rozšířením městské dráhy, která v budoucnu zajistí přímé spojení s Kolínem nad Rýnem a Bonnem, se tento trend ještě posílí – zejména u energeticky efektivních novostaveb. Rostou také náklady na výstavbu, což činí tuto nemovitost stabilní a bezpečnou investicí.

Projekt je určen mladým rodinám, párům, které si chtějí užívat městský život v Kolíně nad Rýnem a Bonn, ale stále hledají klidné útočiště, stejně jako starším osobám, které ocení bezbariérové řešení.

S pouhými pěti obytnými jednotkami si užijete soukromou, exkluzivní atmosféru bydlení.

Okolní novostavba – převážně realizovaná námi – vám nabídne jasnou představu o vysoce kvalitním provedení a designu vašeho nového domova.

Adresa Berliner Straße 53 vás osloví vynikající infrastrukturou:

Supermarkety (Lidl, Aldi, Rewe), školy, mateřské školky a veřejná doprava jsou vzdáleny jen několik minut. Navíc parkovací stání pro kola a nákladní kola nabízejí moderní mobility řešení a udržitelný komfort.

Základní vybavení:

- KFW55 EE efektivní dům

- Decentralizované větrací systémy s rekuperací tepla: Optimální vnitřní klima při maximální úspoře energie

- Videointerkomunikační systém

- Podlahové topení: Efektivní zdroj tepla pomocí tepelného čerpadla značky Weishaupt

- Zelená střecha; udržitelná a šetrná ke klimatu

- Bezbariérové byty: Výtah až do sklepa

- Prostorné terasy/balkony: 3-pokojové byty s elegantným zábradlím balkonu

- Moderní, prostorné koupelny: Bezbariérová XXL sprcha (1,20 m x 1,20 m), závěsné WC, stylová umyvadla, byty 2; 3; 5 navíc s vanou

- Zvukotěsné zasklení a protihlukové dveře: Pro maximální klid

- Vysoce kvalitní okna Schüco v antracitové barvě

- Elektrické hliníkové rolety v antracitové barvě

- Černé hliníkové stropní lampy: Stylové osvětlení ve všech místnostech

- Velká bezprahová panoramatická okna v obývacím pokoji

- Všechny místnosti jsou optimálně osvícené

- Vlastní sklep: Další úložný prostor pro větší pořádek

- Parkovací místa pro kola

- Prádelna se sušárnou ve sklepě

- Elegantní hlinívé vstupní dveře

- Vestavěná poštovní schránková jednotka

- Osvětlené venkovní prostory: Pro působivou atmosféru i v noci

Klíč v ruce:

- Kvalitní parketové podlahy

- Velkoformátové keramické dlaždice v koupelně

- Malířské a tapetářské práce v ceně

- Oblládnutí terasy/balkonu: Bankiraidielen nebo keramické dlaždice

- Moderní vnitřní dveře

- Další dokončovací práce sádrokartonem

Klíč v ruce: +30 000 EUR

Parkovací místo: +10 000 EUR

Odškodnění

Všechny údaje byly vypracovány s maximální pečlivostí a vycházejí z informací, o kterých se domníváme, že jsou spolehlivé. Přesto nepřebíráme odpovědnost za přesnost, úplnost nebo aktuálnost poskytnutých informací.

Dále upozorňujeme, že neposkytujeme finanční ani daňové poradenství.

Rozměry uvedených ploch jsou orientační a mohou se mírně lišit. Vizualizace slouží pouze k ilustraci projektu a nepředstavují závazné údaje o provedení, vybavení či konečném designu.

Uvedená doba k nastěhování je nezávazný, předběžný údaj, který se může změnit v závislosti na vnějších vlivech nebo zpožděních ve výstavbě.

Jakákoli odpovědnost za přímé či nepřímé škody vzniklé v důsledku využití nebo spoléhání se na tyto informace je v rozsahu přípustném vyloučena.