Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyElmer-Fryar-Ring 3, , Bavorsko

Zahradní byt k prodeji – moderní, světlý a s jedinečným zahradním rájem

K prodeji je moderní a světlý zahradní byt v 86391 Stadtbergen (Elmer-Fryar-Ring) o obytné ploše 86 m² a s unikátním zahradním rájem (rekreační parcela) na pozemku o rozloze cca 450 m² – ideální pro páry, rodiny nebo pro všechny, kdo hledají prostorné bydlení s vlastní venkovní oázou.

Hlavní přednosti na první pohled:

- velká, slunná zahrada s bazénem

- otevřený obytný prostor s krbem a kuchyní

- moderní koupelna se sprchou, vanou, vyhřívanými ručníky a podlahovým vytápěním

- několik venkovních teras a balkon

- zahradní domek s vestavěnou kuchyní & herna

- fotovoltaická instalace s výkonem 1,26 kWp

- parkovací místo přímo u domu

- dvě sklepní místnosti, společná prádelna a několik kůlnek na nářadí

Prodej soukromou osobou – žádný poplatek realitní kanceláři!

Byt zaujme moderním uspořádáním prostoru a kvalitním vybavením.

Przestranná obytná a jídelní část je otevřená, s útulným krbem a velkoformátovými dlaždicemi – ideální pro příjemné chvíle odpočinku.

Koupelna je vybavena rohovou vanou a oddělenou sprchou, přičemž její příjemné rozměry zajišťují komfort v každodenním životě.

Dvě prostorné ložnice nabízejí dostatek místa a možností zařízení. Další úložný prostor poskytuje praktická spižírna, stejně jako dvě sklepní místnosti a různé kůlky, kde lze uložit palivové dřevo, jízdní kola a další věci.

Rozložení:

• Otevřený obytný/jídelní prostor s krbem

• 2 ložnice

• Koupelna se sprchou (regentová sprcha) & rohovou vanou

• Spižírna/skladová místnost

• Prostorná zahrada s mnoha možnostmi využití

Lokalita: Byt se nachází v klidné, rodinné oblasti ve Stadtbergen – s rychlým spojením do Augsburgu a dobrou infrastrukturou (nakupování, školy, volný čas, dětské hřiště).

Vybavení rekreační parcely – hlavní atrakce:

• Bazén pro osvěžení v horkých letních dnech

• dvě slunné terasy – ideální pro snídani, grilování a přátelská setkání

• zahradní domek s integrovanou vestavěnou kuchyní – využitelný jako venkovní kuchyň, odpočinková místnost nebo prostor pro oslavy

• herna pro děti a rodinné chvíle

• praktický kůlna pro uložení nářadí a zahradních pomůcek

V exteriéru vás čeká opravdový ráj pro gurmány a milovníky grilování:

• kamenný gril pro tradiční grilování

• otočný gril s útulným ohništěm

• venkovní kuchyně s plynovým sporákem a umyvadlem – vaření s výhledem do zeleně

• solární sprcha – pohodlná a udržitelná

• dekorativní fontána jako stylový okouzlující prvek

• zastřešená pergola (přeštít) pro stín, relaxaci a celoroční využití

• fótopovoltaický panel s výkonem 2,6 kWp

Specifika této zahrady:

• s láskou upravená a promyšleně navržená

• všestranně využitelná – relaxace, hraní, oslavy, zahradničení

• ideální jako soukromá rekreační parcela nebo místo úniku od každodenního shonu

Tato zahrada je víc než jen pozemek – je to malý kousek dovolené přímo před vašimi dveřmi.

Místo, kde se tvoří vzpomínky, kde se setkávají lidé a kde si můžete naplno užívat života venku.

Cena s rozpisem:

• Byt s vlastní zahradou o rozloze 200 m²: 383.500 €

• + parkovací místo: 5.500 €

• volitelně: rekreační parcela: 80.000 €

Další informace na vyžádání.

Prohlídka po domluvě.

Soukromý prodej – žádná provize.

Máte-li zájem, těšíme se na vaši zprávu emailem, přes WhatsApp či telefonicky!