Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

K pronájmu je nabízena tento moderně vybavený novostavěný byt s jednou spací zónou, jedním obývací kuchyňským prostorem a vybavenou koupelnou. Bytový dům byl postaven v roce 2025; při jeho výstavbě byly použity vysoce kvalitní a šetrné materiály k životnímu prostředí. Pro jedinečný zážitek z bydlení pak starají světlé a vzdušné místnosti s krásným výhledem.

Světlem zalitý obývací kuchyňský prostor spojuje všechny místnosti a zajišťuje příjemný pocit z prostoru a komfortní bydlení. Přiléhající je útulná spací zóna, která je oddělena od kuchyňského prostoru. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Podlahové okno v obývacím kuchyňském prostoru zajišťuje dostatek světla a krásný výhled.

Vestavěná kuchyně zaujme svým jednoduchým, moderním designem a zároveň vyniká komplexním vybavením.

Všechny byty jsou vybavené bezpečnostními dveřmi, kvalitní dubovou parketovou podlahou, automaticky ovládanými žaluziovými roletami a podlahovým topením.

Bytový dům se nachází na adrese Feldkellergasse 16 a leží ve 13. vídeňském městském obvodu, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Vídně. Okolí se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností, vzdělávacími institucemi a zdravotnickou péčí v docházkové vzdálenosti. Vysoká kvalita bydlení je dále zajištěna blízkostí k rekreačním zónám a parkům, stejně jako krásnými přírodními scenériemi (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Infrastruktura a dopravní dostupnost:

Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před bytovým domem. Autobusové linky 56 A a 56 B spojují Hietzing (U4) s Lainzer Tiergarten či Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází na východě, asi 5-7 minut chůze.

Hlavní přednosti:

 Dřevěná kluzná okna

 Žaluzové rolety

 Fotovoltaické systémy

 Tepelné čerpadlo vzduch-voda

 Podlahové topení

 Centrální topení

 Dubová parketová podlaha

 Francouzský balkon

 Moderní vybavení

 Funkční dispozice

 Nový vestavěný kuchyňský nábytek

 Přípojka pro pračku

 Vzájemná domovní vysílačka

 Osobní výtah

 Bezpečnostní dveře

 Dobrá doprava veřejnou dopravou

 Komplexní občanská vybavenost

 Vzdělávací instituce

 Zdravotnická péče

 Možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti