Beschreibung: Diese hübsche Wohnung (Größe 81qm plus 12qm Balkon)befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit direktem Blick zum Westpark. Das große, freundliche und helle Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Neben dem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.
Besonderheiten der Immobilie: Zur Wohnung gehört eine große, vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit Blick in den Westpark. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Westpark einen erholsamen Grünblick und eine ruhige Schlafatmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine Tiefgarage gehört auch zur Wohnung. Das Treppenhaus ist ohne Aufzug.
Die Wohnung liegt an der Vaalserstraße 138-142 im Aachener Westen in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik und TH. Die City ist sowohl fußläufig, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westpark ist über ein auf dem Grundstück liegendes Gartentor direkt zu erreichen.

Popis: Tento hezký byt (rozloha 81 m² plus 12 m² balkon) se nachází v klidném domě pro více rodin s přímým výhledem na Westpark. Velký, přátelský a světlý obývací pokoj i obě ložnice mají laminátovou podlahu. Kromě prostorné koupelny s vanou a sprchou je byt vybaven také hostinskou toaletou.

Zvláštnosti nemovitosti: K bytu náleží velká terasa přístupná z obývacího pokoje s výhledem na Westpark. Ložnice i dětský pokoj díky přímému sousedství se Westparkem nabízejí uklidňující výhled do zeleně a příjemnou atmosféru pro klidný spánek. Byt je ihned k nastěhování. K bytu náleží také podzemní garáž. Schodiště nemá výtah.

Byt se nachází na adrese Vaalserstraße 138-142 v západní části Aachenu, v bezprostřední blízkosti Univerzitní kliniky a TH. Centrum je dosažitelné pěšky i veřejnou dopravou během několika minut. Všechny obchody s každodenním zbožím se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Westpark je přímo přístupný přes zahradní bránu nacházející se na pozemku.

Description: This pretty apartment (size 81 sqm plus a 12 sqm balcony) is located in a quiet multi-family house with a direct view of Westpark. The large, friendly, and bright living room, as well as the two bedrooms, are laid with laminate flooring. In addition to the spacious bathroom with a tub and a shower, the apartment features a guest WC.

Special features of the property: The apartment includes a large terrace accessible from the living room with a view of Westpark. Both the master bedroom and the children's room provide a relaxing view of greenery and a quiet sleeping environment, thanks to the immediate proximity of Westpark. The apartment is ready for immediate occupancy. An underground garage is also part of the property. Please note that the building is equipped with a staircase only (no elevator).

The apartment is located at Vaalserstraße 138-142 in Aachener Westen, in the immediate vicinity of the University Hospital and TH. The city center is reachable within a few minutes on foot or by public transportation. All shops for daily necessities are in close proximity, and Westpark is directly accessible via a garden gate on the property.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	Přízemí
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	3 736 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2025
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	965704
Užitná plocha	87 m²

Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyVaalser Str. 138, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 3 minuty pěšky

	Sklep
	Internet
	Terasa