Pronájem nebytového prostoru • 2212 m² bez realitkyWinzerleite 4 Passau Passau Bayern 94036
Winzerleite 4 Passau Passau Bayern 94036MHD 1 minuta pěškyMěsíční nájemné0 €
Přeloženo pomocí AI
Vyhřívaná logistická hala s kanceláří a rampami – Passau-Heining k pronájmu
Adresa: Winzerleite 4, 94036 Passau
Druh pronájmu: Pronájem
Plocha haly: 1.948,16 m²
Plocha kanceláře: 263,48 m²
Venkovní prostory: volitelně k pronájmu
K dispozici od: února 2026
Nájem: dle dohody
Stav objektu a klíčové údaje
• První užití
• Kompletně zapojený (všechny sítě)
• Leštěná betonová podlaha
• Světelné kupoly pro přirozené denní osvětlení
• Okna v hala pro zajištění přirozené ventilace
Popis objektu
Tato nová, vyhřívaná logistická hala nabízí optimální podmínky pro skladování, logistiku a komerční využití. S téměř 1.950 m² halové plochy a přibližně 260 m² kancelářských prostor poskytuje objekt prostorné prostory a moderní technické vybavení. Hala je přístupná přímo z úrovně pro nákladní vozidla a disponuje sekcionálními vraty o rozměru 3 × 3 m, třemi logistickými rampami a samostatným příjezdem. Venkovní prostory lze flexibilně pronajmout. V suterénu je navíc k dispozici k pronájmu 636,82 m² halové plochy a 74,69 m² kancelářských prostor.
Parkovací místa jsou k dispozici při pronájmu venkovních prostor. Jsou zde také toalety a aktuální energetický průkaz.
Vybavení
• Elektro přípojka
• Vodovodní přípojka
• LED osvětlení
• Podlahové topení v kancelářské části (tepelné čerpadlo)
• Topení horkovzduchem v hale (plynový kotel)
Lokalita
Nemovitost se nachází v obchodní zóně Passau-Heining, zavedené lokalitě pro podnikání a logistiku.
• Blízkost k městské části Passau-Heining
• Dobrá infrastruktura v bezprostředním okolí
Dopravní dostupnost
Dopravní dostupnost je vynikající:
• Rychlý přístup k dálnici A3
• Bezprostřední blízkost k státní silnici B8
• Autobusová zastávka v okolí
• Cesty vhodné pro nákladní vozidla
ℹ️ Další informace
Máte zájem? Rádi si domluvte prohlídku!
Telefonicky k zastižení na: 01515/2909768, případně přes WhatsApp.
Navštivte také naše webové stránky: https://www.immobilien-buchbauer.de/immobilien
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 965969 |
| Cena za jednotku | 0 € / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Plocha nebytového prostoru | 2 212 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDWinzerleite
🚶 77 m (1 min)
PoštaDeutsche Post Filiale 597
🚘 2 534 m (6 min)
ObchodBauer Helmut
🚘 1 293 m (3 min)
BankaVolksbank Raiffeisenbank Heining
🚘 1 005 m (2 min)
RestauraceRusticana pequeña
🚶 500 m (6 min)
LékárnaMarien Apotheke
🚘 2 329 m (5 min)
ŠkolaVolksschule Heining
🚘 968 m (2 min)
Mateřská škola
🚘 1 068 m (2 min)
SportovištěSV Schalding-Heining
🚘 1 567 m (4 min)
Hřiště
🚘 898 m (4 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné0 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.